Els estats tenen regulacions i requisits variats en relació amb la venda d'habitatges mòbils. A més, hi ha diferents requisits per quan un propietari ven una casa mòbil i quan un distribuïdor ho fa en nom seu. Les llars de mobilitat generalment es consideren béns personals i, en la majoria d'estats, estan subjectes a la categoria de vehicles de motor. És essencial que tant el comprador com el venedor consultin amb les autoritats locals els formularis jurídics específics de l'estat que s'utilitzen en les transaccions mòbils.
Contracte de vendes
El contracte de venda descriu l'aspecte físic de la llar i l'import pagat pel comprador. El contracte també conté una disposició que el venedor hauria de remetre queixes sobre la compra al venedor. Si els greuges no es resolen, el venedor pot remetre'ls a les autoritats estatals. El contracte estableix el dret del comprador a una còpia del contracte i còpies de garanties que cobreixin la llar.
Declaració de compra de llar mòbil
La majoria dels estats requereixen que un venedor proporcioni una factura de venda a casa mòbil. Una factura de venda defineix els drets i responsabilitats del comprador i el venedor en la transacció, com ara el dret del comprador a transferir el títol al seu nom o al dret del venedor a saber qui és el prestador hipotecari. El venedor de la llar també pot utilitzar la factura de venda de la llar mòbil com un dels documents que demostren la propietat de la llar mòbil.
Certificat de títol
Els estats requereixen la presentació dels certificats de títol com a prova de propietat d'una casa mòbil. El certificat de títol indica el (s) propietari (s) de la propietat i l'estat de la propietat, com si hi ha gravàmens en ell. Els prestadors i compradors utilitzen el certificat de títol no només per determinar la propietat, sinó per prendre decisions sobre si la casa paga el preu de venda.
Llicència
En algunes comunitats mòbils, els venedors o distribuïdors s'encarreguen de vendre cases per als propietaris. Les lleis estatals requereixen que els concessionaris posseeixin una llicència per participar en transaccions com ara la publicitat d'una casa en venda, la publicació de la llar en els llistats i la presentació de la llar als possibles compradors. Els distribuïdors també requereixen una llicència per participar en transaccions legals en nom d'un venedor, com ara el pagament de la propietat i l'impost sobre les vendes.
