Com vendre una casa mòbil a Califòrnia

Vendre una casa mòbil a Califòrnia no ha de ser un procés difícil. Els compradors d'habitatge per primera vegada sovint busquen habitatges mòbils com una forma econòmica de penetrar en la propietat de la casa. Les famílies joves, els nesters buits i els jubilats s'atreuen a mudar-se a les llars. Amb una preparació acurada, presentació i un bon preu, és possible vendre una casa mòbil en un període de temps raonable.

Articles que necessiteu

Productes de neteja
Pintura
Paviment laminat
Plantes en test
Acord de lloguer del parc

Avaluar la casa mòbil. Decideix quines reparacions i renovacions són necessàries. Escriure una llista i ajustar-se d'acord amb el pressupost.

Contracteu un inspector d'habitatge especialitzat en habitatges mòbils. Incorporeu les seves recomanacions al vostre pla de renovació.

Truqui a la companyia elèctrica local per obtenir una auditoria d'energia gratuïta. Per exemple, Pacific Gas & Electric (PG & E) farà una inspecció, us proporcionarà suggeriments d'estalvi energètic i, si sou els ingressos elegibles, fa reparacions gratuïtes i fins i tot reemplaça finestres i aparells antics. L'empresa local de l'aigua pot tenir dutxes de dutxa gratuïtes i altres suggeriments d'estalvi d'aigua. Si hi ha un inquilí elegit per ingressos que llogui la propietat, PG & E proporcionarà els mateixos serveis encara que el propietari estigui per sobre dels límits d'ingressos.

Netegeu la casa del mòbil a fons. Si retireu les catifes, feu-ho primer perquè hi haurà molta pols. Netegeu totes les parets i netegeu totes les superfícies. Retireu les cobertes de la llum, renteu-les i assecéu-les i, a continuació, les reemplacéis. Netegeu els armaris i canvieu les bombetes. Afegiu llums tàctils si no hi ha llums als armaris. Rentar totes les finestres, per dins i per fora.

Traieu tres quartes parts de les seves possessions. Poseu-los en emmagatzematge. Les llars mòbils es perceben com estancades i fosques. En netejar la major part del vostre mobiliari, obre l'espai perquè els compradors es vegin en una petita casa petita en comptes d'un tráiler.

Reemplaça els electrodomèstics. Una nova estufa, nevera, rentavaixelles, rentadora i assecadora permet als clients comptar per primera vegada veure la propietat. Si els comptadors són lleigos, reemplácelos també. No hi ha necessitat de granit i aparells cars; compreu un conjunt coincident d'aparells de gamma mitjana d'una marca coneguda i instal·leu comptadors simples en color neutre. Repara i pinta els armaris si és necessari.

Instal·leu sòls laminats o de fusta de disseny. Si el panell i el fons de pantalla estan datats, retireu-los o pinteu-los amb colors clars. Hi ha nous fons de textures amb textura que són relativament fàcils d'instal·lar i pintar, oferint un aspecte totalment nou a l'interior.

Rejovenir l'exterior. El rentat de potència fora de la casa mòbil, el porxo i la coberta i el camí d'entrada. Pinta els passos, pòrtic i exterior si és necessari. Tireu totes les males herbes i ompliu la grava al paisatge. Afegiu plantes en test o arbres i flors de plantes. Una font senzilla al jardí o a la coberta és un bonic toque final per a un jardí.

Parleu els vostres plans amb el gerent del parc. Obteniu les últimes normes del parc i tots els materials escrits relatius a la venda d'habitatges al parc. Tingueu en compte que qualsevol comprador ha de ser aprovat per la gestió del parc abans de la venda.

Contracteu un agent de béns arrels. Proporcioneu una llista per escrit de totes les reparacions i millores que es van realitzar a la casa mòbil. Prendre com a mínim 10 imatges clares de la casa mòbil per a la fitxa. Els compradors volen veure la cuina, el bany, qualsevol millora, el sòl i la vista. També estan interessats en serveis, escoles locals i transport públic. Un pla de planta ben dibuixat és un plus.

Consells

Les primeres impressions són tot en les vendes d'habitatges. L'exterior necessita brillar amb pintura fresca i netejar el paisatge.

Un interior net i lluminós manté els compradors que busquen.

Si no es pot permetre el luxe de reemplaçar tots els electrodomèstics i el sòl, fregar-lo tot, netejar les catifes i oferir diners per al comprador per fer les seves pròpies millores.