Un vincle de finalització de la construcció, o fiança, és un dels molts bons de garantia utilitzats com a part d'un contracte de construcció. Un vincle de finalització garanteix que el deutor vagi fins al final del projecte, tal com s'expressa en un contracte amb un obligat. A diferència dels bons de rendiment o bons de pagament, els bons de finalització protegeixen el finançament del creditor en lloc d'un client contractual o proveïdors del principal.
Obligacions de garantia
Els bons de garantia són documents que garanteixen la indemnització d'un tercer a un obligat en nom d'un deutor en circumstàncies contractuals. Aquest tercer garante emet un vincle de garantia amb un deutor per un import determinat. El deutor donarà la garantia al deutor com a garantia de compensació si l'obligació no compleix els termes del contracte. Si això passa, la garantia compensa l'obligat i recupera l'import del deutor.
Obligacions de finalització
Els bons de realització són bons de garantia que un contractista envia a un banc o un altre creditor que ha desemborsat un préstec per finançar un projecte. Un vincle de finalització garanteix que un creditor encara rep el capital i els interessos d'un préstec, fins i tot si el projecte no arriba a la seva finalització. Addicionalment, un enllaç de finalització implícitament garanteix que no hi hagi garanties pendents dels contribuents participants (empleats, proveïdors i subcontractistes) un cop finalitzat el projecte.
Obligacions de venciment vs. obligacions de pagament
Els bons de liquidació no s'han de confondre amb els bons de pagament. Els bons de pagament són bons de garantia atorgats per un deutor als seus proveïdors, empleats i subcontractistes com a obligats per assegurar un pagament complet i oportú. Si no reben aquest pagament del deutor, aquestes parts podran actuar en el seu corresponent enllaç de pagament per compensació necessària. Si la garantia compensa alguna d'aquestes parts, l'obligat és responsable del cost. Si totes les parts es paguen íntegrament i puntualment per la conclusió del projecte, aquestes parts retornen els bons de pagament a l'obligat.
Obligacions de finalització contra bons de rendiment
Els bons de rendiment també difereixen dels bons de finalització. Mentre que els bons de compliment creen una garantia entre l'obligat i el seu prestador com a obligat, els bons de rendiment creen una garantia entre el deutor i l'obligat contractual. Una garantia de rendiment garanteix que l'obligatari rep una indemnització per qualsevol pèrdua en relació amb l'incompliment del contracte per part del deutor.
