La gestió de propietats és una posició desafiant i multifacètic, tant si treballa amb habitatges de lloguer de propietat privada, propietats de múltiples unitats o associacions de propietaris o propietaris d'habitatges. Els responsables són els responsables de complir els objectius d'ocupació, resoldre els problemes d'arrendataris i supervisar el manteniment de les propietats i comunitats que gestionen. A la part superior, on sovint es requereix un títol universitari, els directius també s'encarreguen de gestionar les finances de la propietat. Els administradors de finques que treballen com a empleats sota certes estructures corporatives poden no necessitar llicències immobiliàries, explica Nicholas Kikis, director d'Assumptes Reguladors i Recerca per a l'Associació d'Apartaments de Nova Jersey. Tanmateix, els agents d'arrendament i els gestors de propietats que treballen per als intermediaris de béns arrels, en general, han de tenir una llicència. Com que els directius solen guanyar-se a la feina a mesura que avancen des de posicions més baixes, és possible que pugui començar la seva carrera mentre encara està a l'escola.
Comenceu o finalitzeu el grau en negocis, finances, immobles o un altre camp relacionat.
Inscriure's en un curs de prellicació de 75 hores de venedor immobiliari aprovat per l'estat de N.J.
Prendre i aprovar l'examen de llicència estatal.
Trieu un dels dos camins per trobar el vostre primer treball: trobar un corredor immobiliari patrocinador per treballar amb qui ofereix serveis de gestió de propietats i qui us permetrà arrendar i, finalment, gestionar propietats; o busqueu una posició d'entrada o de nivell mitjà amb una empresa de gestió de propietats a Nova Jersey.
Centreu-vos a guanyar la més àmplia gamma d'experiència possible en els vostres primers llocs de treball. Assistiu a la prospecció de nous clients, comercialitzeu propietats vacants, enviant reclamacions als arrendataris, processant pagaments i recollint rendes vençudes i ajudant a reparació d'immobles. Assistiu a reunions d'associació si el vostre agent o empresari gestiona associacions.
Inscriure's en un curs aprovat pel Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà dels EUA que condueixi a una certificació especialitzada com a administrador d'habitatge públic si està pensant a treballar a l'habitatge públic de Nova Jersey.
Inscriviu-vos en un curs aprovat per l'Institut de Gestió Immobiliària per treballar per obtenir la vostra designació del Gestor de propietats certificades.
Tracta de guanyar la llicència del vostre corredor a mesura que completi els requisits d'experiència laboral. Completeu el curs de 30 hores de Nova Jersey sobre l'agència i l'ètica i la gestió d'oficines abans d'inscriure's en un curs de corredor de 150 hores. Programeu i aprovi l'examen un cop hagueu sol·licitat i rebut el vostre certificat d'elegibilitat.
Manténgase informat de les notícies, les tendències i les regulacions de la indústria a mesura que continueu aprenent i creixent en la seva posició.
2016 Informació salarial per a gestors d'immobles, immobiliaris i associació comunitària
Els gerents d'immobles, immobiliaris i d'associacions comunitàries van obtenir un salari mitjà anual de 57.040 dòlars l'any 2016, segons l'Oficina d'Estadístiques Laborals dels EUA. A la baixa, els gerents d'immobles, immobiliaris i d'associacions comunitàries van obtenir un salari percentil 25 de 39.910 dòlars, el que significa que el 75% va obtenir més d'aquesta quantitat. El salari percentil 75 és de $ 83,110, que significa un 25% més. El 2016, 317.300 persones estaven emprades als Estats Units com a propietaris, immobiliaris i gestors d'associacions comunitàries.
