Els propietaris de salons sovint lloguen espai buit a contractistes independents. L'espai buit es lloga com un saló on els professionals del saló operen els seus propis negocis dins del saló més gran. Mentre els propietaris de salons es beneficien de la renda mensual i una forma més senzilla de diversificar els seus serveis, els inquilins dels booths es beneficien de la capacitat de treballar en un saló sense la inversió financera de la propietat de la instal·lació. La relació entre el propietari del saló i l'arrendador de cabina resulta en una forma de relació "propietari-llogater".
Obteniu llicències requerides a l'estat on es troba el saló per llogar cabines. Els propietaris de salons han de tenir llicència per llogar cabines o espai comercial.
Mantenir instal·lacions de saló i una imatge de negocis que atreu els llogaters dels salons. Els propietaris de salons són responsables de l'èxit del negoci en general. Les instal·lacions han de ser netejades i decorades amb un estil que representa la imatge del vostre negoci. Publicitat per atraure nous clients, inclosos els llogaters.
Recolliu els diners només per al lloguer. Feu que els inquilins de cabina cobrin el pagament dels clients per compte propi. Mantenir una assegurança que cobreixi adequadament els costos associats amb un plet o lesió que el propietari del saló pugui ser responsable econòmicament. Assegureu-vos que els llogaters mantenen les seves pròpies pòlisses d'assegurança per protegir el saló en cas que siguin culpables.
Carregueu els llogaters una quantitat que admeti la rendibilitat del saló mentre atreu encara els llogaters. Valorar de manera realista quants estands haurien de costar perquè el saló pugui cobrir despeses, mantenir la seva imatge i assolir els objectius comercials. Carregar molt poc pot deixar-te sentir aprofitat, i carregar-vos massa pot deixar les cabines buides o aprofitar-vos del rentador de l'estand.
Mantenir un llibre de cites i registres d'activitat al saló. Això és important en el cas que el saló sigui auditat per l'IRS i qualsevol pregunta sobre l'estat dels inquilins. També us ajuda a identificar les necessitats i les tendències dels salons i us dóna un salt en la pressupostació i la previsió.
Definir clarament els límits, les responsabilitats, les expectatives i les operacions dins del saló. Detalli tot el que s'espera que feu en un saló i que proporcionareu l'estand. En general els llogaters comparteixen àrees comunes. Expliqueu a les llogaters les seves expectatives de neteja d'espais comuns o d'emmagatzematge i subministraments de neteja. Deixeu que els inquilins saben que s'espera que mantenen la imatge del saló com un tot tot i que operen tècnicament un negoci dins d'un negoci.
Esborreu un contracte de lloguer del saló. Aquest contracte ha d'estar alineat amb els estatuts i els estatuts federals, de manera que defineixi clarament la diferència entre l'empleat del propietari d'un saló i un llogater. Això és especialment important quan es tracta de l'IRS. Penseu en la possibilitat que un advocat revisi el contracte per assegurar-se que no hi ha complicacions quan es presenten impostos. El contracte també hauria d'incloure les responsabilitats i contractes dels propietaris de salons i dels llogaters.
Comuníquese regularment amb els llogaters o proporcioneu canals de comunicació accessibles. És important que els propietaris de salons siguin percebuts com professionals i justos. Els llogaters no haurien de sentir-se alienats, però els límits també haurien de seguir vigents per protegir la relació professional.
Crea un ambient de saló sense costures. No ha de ser obvi per als clients que les cabines siguin llogades per particulars. El saló encara ha de funcionar sota la impressió que és un equip.
