Els edificis i terrenys representen importants actius d'inversió en balanços corporatius. Com a contribuent individual i propietari, depreciar i valorar edificis i terrenys correctament, us pot ajudar a preparar informes financers i fiscals precisos.
Depreciació definida
La depreciació és un mètode comercial que li permet recuperar el cost d'un actiu material, com ara edificis, durant diversos anys. Només es pot depreciar actius fixos, com ara equips, propietats i maquinària.
Depreciació de l'edifici
El Servei d'Impostos Interns (IRS) permet als contribuents recuperar el cost de la propietat no residencial durant 31,5 anys. Per exemple, si teniu un edifici valorat en 31,5 milions de dòlars, la despesa de depreciació anual és de $ 1 milió (31,5 milions de dòlars dividits per 31,5).
Depreciació de la terra
Les directrius de l'IRS i les normes de comptabilitat financera no permeten la depreciació de la terra. Podeu recuperar el cost de la terra quan venu la propietat.
Altres consideracions
L'actiu depreciador adequat és un element important en les decisions de planificació financera perquè la despesa de depreciació ajuda a reduir els ingressos imposables. Aquesta despesa també proporciona un incentiu econòmic perquè no ho fa, a diferència dels salaris i altres despeses.
