L'Institut Americà d'Arquitectes (AIA) té més de 100 peces de documentació que han estat preparades i són utilitzades per arquitectes i enginyers, contractistes, propietaris de projectes i advocats. Es consideren estàndards de la indústria per als contractes en projectes de construcció i disseny. Els documents contractuals d'AIA no s'adhereixen a les lleis de cap estat individual; en canvi, són d'ús nacional com LEED (arquitectura sostenible). Aquesta documentació s'actualitza contínuament; Els contractes existents necessiten revisions periòdiques a mesura que es produeixen canvis en els codis nacionals de construcció o en la indústria, com ara noves lleis i mandats d'arquitectura sostenible. Una sinopsi de cada formulari està disponible abans de triar-la.
Articles que necessiteu
-
Membres de AIA per descarregar formularis
-
Contracte
Assegureu-vos de quin tipus de documentació és obligatori. La documentació d'AIA es divideix en dues categories principals. Es diu "famílies" i l'altra és "sèrie". La documentació està connectada per procediments entre l'arquitecte i altres, com contractistes i propietaris. En ocasions, es necessitaran diversos documents en la mateixa "família" o "sèrie" en el mateix projecte.
Establir quin tipus de mètode de lliurament de projectes es requereix en el projecte per al mètode "familiar". Pot ser projectes petits o grans. Aquesta informació decidirà quins documents demanarà l'arquitecte. Hi ha vuit mètodes de lliurament de projectes. Un d'ells és "construcció de la licitació de disseny", que significa que després que l'arquitecte hagi dissenyat un edifici, s'envia a licitacions dels contractistes i després construït. La sèrie A inclou contractes de propietari / contractista, mentre que la sèrie G té formularis d'administració de contractes.
Establir quina classificació de "sèrie" es requereix. La documentació es divideix en diverses classificacions com la sèrie B. Entre els més de 30 documents d'aquesta classificació es troba un acord estàndard entre el propietari del projecte i l'arquitecte. Aquest document tracta les cinc fases que un arquitecte realitza com a serveis. Són el disseny esquemàtic o els esbossos inicials realitzats per l'arquitecte, el desenvolupament del disseny, les ofertes als contractistes, la negociació del contractista per les tarifes i les dates d'acabament i la construcció. Els mitjans de compensació per a l'arquitecte es tracten amb aquest document.
Omple les formes desitjades segons els seus requisits. Pel que fa als pagaments contractistes mensuals, cal un formulari G702. Ompliu la primera línia amb tota la tarifa original acordada pel contractista general. La segona línia s'omplirà amb les taxes de canvi netes. Aquesta és una tarifa per serveis que no estaven definits en el contracte original. Les línies addicionals requereixen informació sobre quant s'ha pagat sobre el contracte original i sobre qualsevol material, com ara fontaneria o equips de seguretat, que es puguin emmagatzemar. Aquesta última informació es deduirà de futures sol·licituds de pagament.
Avís
Només els membres de l'AIA tenen la capacitat d'accedir a la documentació del lloc web de l'organització.
Per a ser abonat per una tarifa de canvi amb la documentació del contracte AIA, ha de ser aprovada pel contractista general (GC). És important assegurar-se que el Gestor de Projectes ha completat els tràmits corresponents perquè el GC continuï amb el pagament.
