Hi ha diverses despeses relacionades amb l'ús i l'adquisició del sòl, especialment en l'àmbit de l'especulació i l'extracció de petroli i gas. Una d'aquestes despeses és el cost d'arrendament, una despesa que s'ha de tenir en compte regularment, ja que redueix els beneficis d'aquells que participen en aquesta indústria. Aquests costos d'arrendament variaran en funció de cada acord d'arrendament diferent.
Definició
Els costos d'arrendament no estan necessàriament limitats a la indústria petroliera, però aquesta indústria proporciona una de les explicacions més senzilles per comprendre com funciona l'arrendament. Un cost d'arrendament es refereix a la quantitat de diners que paga una empresa o individu a un propietari quan la companyia creu que pot aprofundir i trobar prou olis per explotar els recursos de la terra. Per fer-ho, l'empresa petroliera ha d'adquirir els drets d'ús del sòl a través de l'establiment d'un contracte d'arrendament. L'import que l'empresa i el propietari accepten són coneguts com el cost foral.
Consideracions fiscals
El cost foral és important quan es tracta de consideracions fiscals. Les companyies petrolieres solen escapar la major part dels seus recursos en l'esforç de perforació. El que això significa, en termes de cancel·lacions fiscals, és que el cost forçós es pot capitalitzar mitjançant un procés conegut com a reducció de costos. L'esgotament de costos consisteix a restar el cost de l'arrendament del benefici obtingut en el petroli al llarg de l'exercici fiscal. Tanmateix, el procés d'aplicació del cost foral no és tan simple com només restant el cost anual. El Servei d'Impostos Interns té fórmules específiques i complexes per fer-ho. Hi ha límits a la quantitat que es pot restar també al cost d'arrendament. Champ Oil Company, Inc. assenyala que la deducció no pot ser superior al 65 per cent de la renda imposable neta del contribuent.
Millores
En algunes indústries, el cost foral també s'associa amb les millores realitzades per l'arrendatari a la terra mentre es mantenen els drets del sòl del propietari. Depenent de la indústria, pot haver-hi un llindar de majúscules o un límit al qual aquestes millores es poden utilitzar com a cancel·lació d'impostos. Per exemple, escoles com la Universitat de Michigan regularment arrenden propietats d'individus a les rodalies de l'escola quan l'escola experimenta expansió. Al moment de la publicació, les millores necessàries a la propietat es cancel·len com a part d'un cost d'arrendament que no està permès superar els 50.000 dòlars a l'any. En aquest sentit, el cost forçós no és només el cost de la terra, sinó també els diners que s'utilitzen per a la seva millora i manteniment.
Consideracions
Altres factors també poden tenir un impacte en l'import que es pot capitalitzar i deduir com a part del cost foral. Per exemple, en la indústria del petroli, en el cas que no es produeixi un pou productiu, els costos d'un pou sec difereixen una mica d'un que produeix oli. Tots els costos intangibles o prepagats solen ser depreciats abans de restar-los.
