Molts inversors utilitzen la propietat de lloguer per crear "ingressos passius". Els inversors poden comprar apartaments, propietats comercials o fins i tot cases individuals per llogar-les als inquilins. Si bé aquestes propietats poden produir fluxos d'efectiu, també poden deixar al propietari la responsabilitat personal del negoci. Posar les seves propietats de lloguer en una LLC limitarà la seva responsabilitat personal amb un cost de configuració inicial molt petit. Fins i tot pot formar una LLC en línia per una fracció del preu d'un advocat personalment.
Trieu un nom d'LLC disponible al vostre estat. Quan formi una LLC per a les seves propietats de lloguer, haureu d'escollir un nom exclusiu que cap altra empresa està utilitzant, ja que aquest nom apareixerà en tots els documents i en la informació bancària.
Trobeu un proveïdor en línia LLC o poseu-vos en contacte amb un advocat. Podeu treballar amb un advocat un-a-un o formar la vostra propietat de lloguer LLC en línia per vosaltres mateixos. Haureu de proporcionar informació bàsica, com ara l'adreça empresarial i els noms i la informació de contacte dels propietaris.
Tria el teu agent legal i paga les teves quotes de presentació. Cada LLC necessita un agent registrat a l'arxiu amb l'estat, qui serà la persona que rebi correspondència legal en nom de l'empresa. Quan sol·liciteu una LLC per a la vostra propietat de lloguer, la majoria dels Estats cobren una tarifa que s'ha de pagar en el moment de la presentació.
Comenceu a operar la vostra propietat de lloguer sota la LLC. La propera vegada que obtingueu un arrendatari, canvieu tots els formularis i contractes de propietat de lloguer al nom de la vostra LLC en comptes del vostre nom personal. A partir d'ara, la propietat de lloguer LLC serà responsable d'aquests contractes i, personalment, tindrà responsabilitat limitada.
Comença un compte bancari per a la teva LLC. La seva LLC és la seva pròpia entitat, de manera que pot obrir un compte corrent empresarial per rebre els ingressos de lloguer, pagar les despeses de la propietat de lloguer i el servei del deute i pagar-li els beneficis com a propietari.
Consells
-
Assegureu-vos de consultar un parell de llocs en forma de línia abans de comprar documents legals en línia. Els preus al fitxer poden variar.
Avís
Si necessiteu més ajuda, consideri sempre posar en contacte amb un advocat local.
