Un préstec per a la millora de la llar comunitària (CHIP) és un tipus de préstec hipotecari de baix interès que permet que els propietaris d'ingressos de baixos ingressos o de renda moderada milloren o rebi habitatges unifamiliars. Per concepte de disseny, el préstec no suposa una gran càrrega per al prestatari. Les taxes d'interès dels préstecs CHIP es troben entre les més competitives de tots els préstecs hipotecaris residencials, i els creditors fonamenten el tipus d'interès que es cobra als ingressos del sol·licitant. A més, les tarifes associades típicament amb altres tipus de préstecs hipotecaris no s'apliquen als préstecs CHIP, i els préstecs CHIP ofereixen pagaments mensuals fixos que no s'ajusten.
Préstec CHIP vs. Grant
Els préstecs hipotecaris realitzats a través de CHIP permeten als propietaris privats qualificats rehabilitar la seva residència principal. Un préstec de rehabilitació de propietari privat sol cobrir el 85 per cent del cost de la rehabilitació, i CHIP permet un perdó del préstec durant un període de cinc anys. Els préstecs per a la rehabilitació també es paguen fins al 85 per cent en un període de 10 anys. Una subvenció, d'altra banda, es dóna diners en CHIP per a la rehabilitació. Els propietaris d'habitatges no necessiten pagar els fons rebuts a través de beques CHIP. Addicionalment, el CHIP sol proporcionar treball de forma gratuïta per al propietari.
Quin és l'import del préstec?
Quan sol·liciteu el préstec CHIP, la quantitat de diners que rebrà depèn de la quantitat de treball necessària per rehabilitar la propietat i posar-la en pràctica als codis locals i estatals. Abans de rebre els fons CHIP, el propietari ha d'acceptar una inspecció de propietat per part d'un inspector d'habitatges qualificat que pugui fer front a tots els problemes de seguretat i salut i les infraccions de codi actuals.Les llars que reben fons sota CHIP, han de completar tota la rehabilitació requerida i complir tots els requisits de codi local i estatal. Si la rehabilitació de la propietat costarà més del màxim de CHIP, CHIP classificarà la casa com a caminada.
Caminades
L'import màxim del préstec de CHIP és de $ 30,000 per a habitatges unifamiliars. Si el cost total de la rehabilitació supera aquest import, CHIP considerarà la casa a peu. Quan un préstec CHIP no pot cobrir totalment el cost de la rehabilitació, haureu d'utilitzar els vostres propis fons per cobrir les reparacions que superin el màxim del préstec. CHIP només proporcionarà fons, en aquest cas, si podeu demostrar que teniu la capacitat de pagar els costos de reparació que superen el préstec màxim de CHIP.
Qui és elegible?
Per rebre un préstec CHIP, heu de tenir la propietat i residir permanentment a l'adreça de l'habitatge unifamiliar que necessiti rehabilitació. Per ser elegible per rebre fons per a la rehabilitació de la seva llar, els ingressos anuals de la llar total no poden superar el 80 per cent de l'ingrés mitjà mitjà de la vostra àrea. Per al programa d'assistència d'habitatge d'emergència i reparació de la llar, els ingressos anuals de les famílies no poden superar el 50 per cent de l'ingrés mitjà mitjà de la zona. La vostra ubicació i el nombre de membres de la vostra família determinen els ingressos que poden qualificar per a l'assistència de CHIP.
