Immobiliària li dóna dret a viure a la seva propietat durant la seva vida útil. Podeu optar per concedir la propietat de la vostra vida a una altra persona, en aquest cas es converteix en el concedent. La persona atorgada a la propietat vital és l'arrendatari i la seva propietat acaba a la mort. A la mort de l'arrendatari, la propietat es remunta al concedent o una altra persona que el concedent designa. A Texas, les lleis proporcionen claredat sobre els béns de vida abandonats.
Significat
La comprensió d'una persona sobre el terme "abandonament" pot ser diferent del terme legal i pot generar confusió. Una persona pot creure que només perquè una propietat no s'està utilitzant, queda abandonada.Legalment, però, d'acord amb la llei de Texas, aquest no és el cas. Per llei, perquè la propietat de vida es consideri abandonada, els propietaris han de ser abandonats intencionadament pels propietaris sense cap intenció de tornar a recuperar la propietat i sense confiar la propietat a una altra persona.
Intenció
Quan una persona vol reclamar que una propietat vital ha estat abandonada a Texas, ha de poder demostrar la intenció d'abandonar la finca amb proves satisfactòries. Mostrant que una propietat no s'està utilitzant no serà suficient a la cort per provar l'abandonament. El tribunal ha de veure un acte definit que mostra la intenció del propietari d'abandonar la propietat amb dades del temps que la propietat no s'ha utilitzat sense cap explicació.
Prova
És possible que un membre de la família vulgui demostrar l'abandó per reclamar la vida. Per provar l'abandonament a Texas, el membre de la família ha de demostrar que el propietari vol abandonar definitivament la propietat. Per exemple, la falla del propietari per mantenir i reparar la propietat durant un període de temps és evidència admissible. Un cònjuge que intenta provar l'abandó d'una propietat s'ha tornat més difícil després de la Constitució modificada de Texas el 1997. Segons l'esmena, la llei exigeix que el cònjuge i el propietari consentin l'abandó de la propietat.
Pèrdua del títol
Quan una persona abandona la seva vida, sota les lleis de Texas, es poden perdre tots els drets i interessos de la propietat, però no el títol. El títol només es pot perdre per venda forçada si un sheriff ven la propietat a causa dels impostos vençuts. O bé, un administrador de la propietat pot vendre'l per pagaments d'hipoteques vençudes. De la mateixa manera, l'associació de propietaris de propietats pot vendre-la per avaluacions no remunerades.
