Les propietats úniques són entitats comercials vinculades a un únic propietari. L'entitat es considera una entitat tributària de "transferència", el que significa que, a efectes d'impostos, es considera que el benefici obtingut per l'únic propietari l'obté directament. A més, els actius de la propietat individual són propietat del propietari individual. Els propietaris privats no necessiten complir els requisits d'inscripció estatal, de manera que transferir una propietat exclusiva a un altre individu o empresa és bastant senzill.
Creeu un inventari dels actius tangibles i intangibles de l'empresa. Els actius materials inclouen material d'oficina, automòbils, espai d'oficines, programari i qualsevol altre actiu específic que pugui identificar. Els actius intangibles inclouen propietat intel·lectual, patents, fons de comerç i qualsevol altra mercaderia valuosa de la vostra empresa que no tingui forma física.
Apliqueu una valoració a l'actiu que figura al vostre inventari. La valoració es pot determinar de diverses maneres, però, en general, cal valorar l'actiu en funció de la base de l'actiu: quant ha pagat quan l'ha adquirit, menys una depreciació durant la vida de l'actiu.
Total del valor de tots els actius de l'empresa. Aquest és el valor net de la propietat individual.
Prepareu un acord de compra que enumere tots els actius de la companyia i les valoracions que hàgiu determinat. L'acord de compra ha d'indicar explícitament la quantitat de diners que el comprador paga pels actius i els termes de la venda. Això inclou quant de temps pagarà el comprador si paga els terminis i els drets que reteniu o transfereix per sobre del nom o la propietat intel·lectual de l'únic propietari.
Firma i cita el contracte de compra i compri el senyal del comprador i cita'l. Atès que l'acord de compra és un contracte senzill entre dues parts consentides, no és necessari ser notariado o testimoniat, ni presentar-se a cap agència estatal.
Consells
-
Les empreses unipersonals són entitats simples i passives, i per tant no requereixen cap documentació formal per a la transferència. La transferència d'una propietat exclusiva només significa que transferiu els actius de l'empresa.
Avís
Vendre un propietari únic pot causar conseqüències fiscals per a vostè en termes d'un guany o pèrdua de capital. L'horari D del formulari IRS 1040 requerirà que enumereu la base de tots els actius i el preu de venda. Heu de pagar impostos sobre la plusvàlua si el preu de venda és més gran que la base. Podeu reclamar una deducció per una pèrdua de capital si el preu de venda és inferior a la base.
