Els lloguers d'equips pesants inclouen excavadores, retroexcavadoras, grans camions volcans dièsel, carregadors frontals i altres grans equips de construcció i comercials. Quan operen un negoci de lloguer de material pesat, les taxes es determinen en funció del benefici que el propietari desitgi durant un període de dos o quatre anys. Per determinar quines tarifes proporcionaran aquest benefici, cal tenir en compte les despeses en el manteniment de l'equip, i també tenint en compte la depreciació de l'equip al llarg del temps. La quantitat de valor que l'equip deprecia amb el temps s'ha de calcular en la planificació de tarifes com a despesa (també anomenada "responsabilitat").
Articles que necessiteu
-
Registre de registres de manteniment (un per cada màquina)
-
Horari d'operació del llibre de registre (un per a cada màquina)
-
Els últims 3 anys de valoració de l'impost sobre la propietat per màquina (obtinguda de l'oficina fiscal de propietat local del propietari)
Visiteu la fiscalitat del govern local del comtat en què es registri cada peça d'equip pesat i s'informa sobre l'obtenció o compra d'un llistat que mostra tres anys de depreciació en la mateixa marca i model que es contractarà. Atès que literalment, milers de diferents governs del comtat es troben als Estats Units (i als governs provincials del Canadà), les taxes de depreciació dependran en gran mesura de com el govern local determina la valoració d'aquesta maquinària.
Visiteu diverses subhastes d'equips pesants on es venen equips similars als vostres propis després de tres a cinc anys d'ús i registreu els preus finals de venda. Entre el pas 1 i aquest pas, teniu dos números de valor per a cada tipus de màquina: un calendari d'amortització basat en el govern i un preu de venda de subhastes després de tres a cinc anys d'ús. Per a la resta d'aquest article, s'assumeix un període de lloguer màxim de cinc anys amb finalitats d'exemple.
Afegiu junts la depreciació del govern i el preu final de la subhasta després de cinc anys per a cada màquina i després dividiu la suma d'aquests dos números per dos. Assumeixi que la màquina es ven per més de $ 100,000 del sòl de vendes. Si la depreciació del govern després de cinc anys mostrava pèrdues de valor de 40.000 dòlars després de cinc anys i la màquina es ven en subhastes per una mitjana de 70.000 dòlars després de cinc anys, tenim dos números: valor de $ 60,000 després de cinc anys segons el govern i valor de $ 70,000 després de cinc anys d'acord amb les taxes de subhasta en marxa. L'addició d'aquests dos conjunts arriba a una suma de 130.000 dòlars i després dividits per dos dóna un valor mitjà final de 65.000 dòlars després de cinc anys d'ús. Sotmès a $ 100,000, la màquina es deprecia de $ 35,000 més de cinc anys de mitjana.
Calculeu els tipus per hora d'ús, de manera que la màquina es paga per més de cinc anys, i també paga la mitjana de depreciació amb les xifres anteriors. Al pas 3, el nou cost total de la màquina era de $ 100,000 i la depreciació mitjana total de cinc anys va ser de $ 35,000. Establiu la tarifa horària d'inici, així que després de cinc anys, la màquina generarà 135.000 dòlars. D'aquesta manera, la responsabilitat de la depreciació es converteix en ingressos. Quan es ven la màquina al final de cinc anys, el preu de venda final també serà ingressos, ja que la responsabilitat per depreciació s'haurà negat.
Determineu el cost total dels empleats i les despeses d'operacions empresarials i, a continuació, incloeu aquesta xifra final en els costos de fer negocis. Aquestes despeses no s'han de planificar com a despeses de "transferència al client" si s'utilitza l'estratègia de depreciació-negació que es descriu en aquesta guia, ja que això evitarà que els preus de lloguer siguin competitius. En lloc d'això, utilitzeu els rebuts per a compres i manteniment com a deduccions fiscals al final de cada any per reduir l'import dels impostos que s'han de pagar.
Establir un preu de lloguer preliminar en funció de que la màquina pagui pel seu nou preu durant cinc anys, més la pèrdua de depreciació. En aquest exemple, 135.000 dòlars són l'import desitjat al llarg de cinc anys i, a continuació, afegiu un ingrés addicional del 60 per cent, a més d'obtenir un flux d'efectiu per adquirir peces per a la reparació i per pagar els salaris dels empleats. En aquest exemple, és un addicional de $ 81,000. Durant cinc anys, el total que s'hauria de recollir en aquest moment és de $ 216,000, que és de $ 116,000 més que el cost de la màquina nou del distribuïdor en el moment de la compra. Aquest percentatge s'ha de canviar basant-se en quants empleats i en quin és el salari acordat per any.
Estableix salaris personals de vida durant un període de cinc anys per a tu i la teva família i afegeix-te a la xifra de cinc anys de 216.000 dòlars. Aquí és on els preus dels lloguers han de ser equilibrats per ser competitius amb el que altres empreses de lloguer d'equips pesats estan llogant les seves unitats. En certa manera, això dictarà el que haureu de viure en aquest tipus de negoci. Un percentatge just per als costos de vida, però, hauria de ser aproximadament un 20 per cent anual de la xifra total de cinc anys realitzada prèviament. Així, el 20 per cent de 216.000 dòlars és de 43.200 dòlars d'ingressos per any. Durant cinc anys, això afegeix un valor addicional de 216.000 dòlars per un gran total de $ 432,000 en cinc anys.
Estableix el preu de lloguer horari per portar l'import final en cinc anys. Una bona estimació és que la màquina estigui llogada 200 hores setmanals, o 800 hores mensuals, que permeti excloure els caps de setmana. Durant cinc anys, això serà d'unes 48.000 hores. Si la màquina es lloga per $ 10.00 per hora en aquest nombre d'hores llogades, si és reeixit, generarà 480.000 dòlars durant el període de cinc anys. Ajusteu a $ 20.00 per hora si la màquina només prova de llogar durant la meitat de les hores desitjades.
Consells
-
Les estimacions aquí són molt conservadores i una mica rígides. Un negoci de lloguer d'equips pesats pot tenir un major nombre d'empleats o un nombre menor d'empleats. A més, els costos de manteniment variaran en diferents àrees i aquestes diferències hauran de comptabilitzar-se de manera que el negoci generi encara el nivell de renda desitjat. En el món real, per pagar totes les despeses mentre es realitza el benefici desitjat, és possible que es requereixi una tarifa de lloguer horària d'entre $ 50.00 i $ 100.00 per hora en alguns casos. Serviria a l'interès de la vostra empresa per establir els seus preus a prop (mentre siguin competitius) al que altres estan llogant a màquines similars en l'àrea determinada.
Aquest article i el desglossament de costos de lloguer per hora final assumeixen un propietari de negocis conservador que es guanya la vida llogant més d'una màquina a la vegada que no pas una sola. Tanmateix, aquest desglossament d'exemple ha d'escalar als vostres desitjos, independentment de la quantitat de màquines de la flota.
Conegui els vostres costos de fer negocis i inscriu totes les coses grans i petites en les vostres tarifes horàries escollides finals. Afegiu a les despeses de l'assegurança de la màquina, material d'oficina i ordinadors, despeses de combustible, assegurança de compensació del treballador per als empleats, impostos segons els codis fiscals estatals i federals per als ingressos desitjats, etc. Tots els negocis són únics i s'han de prendre totes les coses en compte. Penseu en la possibilitat de contractar un comptador certificat per ajudar-vos a fer rendible el vostre negoci.
El benefici anual és, bàsicament, el benefici desitjat de l'operador afegit sobre els costos, passius i impostos totals.
