L'article 12-A de la Llei de Propietat Immobiliària de Nova York defineix les normes que regulen la compravenda d'immobles, inclosos els requisits per als agents que ajuden a facilitar aquestes operacions. Sota la llei, una llicència de la Divisió de Llicències del Departament d'Estat de Nova York és obligatòria per a tots els agents immobiliaris. Els residents de Buffalo poden complir tots els requisits per a la concessió de llicències immobiliàries sense haver de sortir de la zona.
Educació
La Divisió de Llicències del Departament d'Estat de Nova York requereix que tots els candidats per obtenir una llicència de vendes immobiliàries completin un curs de formació de 75 hores per qualificar les credencials. L'estat estableix el pla d'estudis del curs, que inclou lleis, contractes, finances, usos del sòl i assegurances de propietat. A Buffalo, una escola té aprovació estatal per proporcionar el curs d'agent requerit, el Centre Cusack per al Desenvolupament Professional. El Centre Cusack ofereix dues hores de llum acelerada de dues setmanes i quatre setmanes i versions de cap de setmana de la classe. També hi ha disponible un curs en línia.
Examen
Després de completar la formació necessària, els possibles agents immobiliaris a Buffalo han de fer un examen obligatori. La prova és de múltiple elecció i cobreix tota la informació inclosa en la formació de prellicenciació. Els candidats tenen 90 minuts per completar la prova. Una puntuació mínima del 70 per cent és necessària per guanyar llicències. A Buffalo, l'examen de vendes immobiliaris es lliura a l'edifici de l'oficina estatal de Court Street durant tot l'any. La inscripció per a la prova es fa en línia al lloc web de la Divisió de Llicències del Departament d'Estat de Nova York.
Sol·licitud
Una vegada que hagin superat l'examen de vendes de béns arrels, els possibles agents de Buffalo hauran de completar una aplicació, que es pot descarregar al lloc web de New York Department of State of Licensing Services. L'aplicació requereix que els candidats proporcionin informació sobre la seva història personal; les persones que hagin de retornar el seu fill o haver estat condemnat per un delicte podrien ser inelegibles per obtenir una llicència. Els candidats també han de tenir un representant del Cusack Center for Professional Development signar l'aplicació per verificar que han completat amb èxit la formació requerida. Juntament amb la sol·licitud, els candidats han de pagar una tarifa, que és de $ 50 a partir de març de 2011.
Reciprocitat
Els residents fora de l'estat que necessiten assistir a la compra i venda de béns a Nova York i que ja tenen una llicència immobiliària d'un altre estat poden qualificar per obtenir llicències a Nova York sense haver de completar cap prova o educació addicional. A partir de març de 2011, Nova York va tenir acords de reciprocitat per als agents amb llicències de Connecticut, Geòrgia, Oklahoma, Pennsilvània i West Virginia. Els sol licitants de tots els altres estats haurien de complir amb els requisits de capacitació i llicència de les llicències inicials. Per qualificar per obtenir llicències sota reciprocitat, els agents han de tenir l'aprovació d'un corredor de béns arrels amb llicència en el seu estat, completar una sol · licitud i pagar la tarifa de llicència estatal.
