Un negoci de neteja d'exclusió implica l'eliminació d'elements personals i deixalles deixades pels propietaris d'habitatges hipotecaris propietat de bancs i prestadors d'hipoteques. Els propietaris d'empreses d'execució hipotecària també poden reparar els danys a la llar, gestionar el paisatge i proporcionar manteniment a les cases adjudicades fins que el prestador o el banc els ven als nous propietaris. Per assegurar llocs de treball en l'empresa de neteja d'exclusions, normalment haurà d'oferir en cada treball.
Poseu-vos en contacte amb agents immobiliaris, bancs i prestadors d'hipoteques a la vostra zona per trobar propietats adjudicades. A més, demaneu als representants de béns arrels i representants de préstecs sobre les taxes mitjanes de la vostra àrea per a projectes d'eliminació d'hipoteques.
Visiteu la casa per determinar quins serveis heu de proporcionar. En alguns casos, l'entitat creditora o immobiliària responsable de vendre la casa us permetrà avaluar el lloc de treball.
Escriviu una proposta detallada que inclogui tots els serveis que proporcionareu. Proporcioneu un import detallat per a cada servei, així com un import total del projecte de neteja d'exclusió. A més, proporcioneu una llista detallada, incloses les tarifes, per qualsevol manteniment continu que realitzeu fins que es ven la casa.
Imprimiu la llista d'ofertes detallada i conserveu una còpia per als vostres registres. Envieu l'oferta a l'agent immobiliari, prestador o banc, juntament amb la vostra informació de contacte.
Esborreu un contracte per al projecte d'eliminació d'hipoteques un cop el prestador, el banc o l'agent acceptin la vostra oferta. Firma el contracte i envieu-lo al vostre prestador.
Consells
-
Consulteu amb la vostra oficina local d'administració de petites empreses per determinar quines llicències i permisos necessiteu per operar legalment el vostre negoci de neteja d'exclusió. En funció del lloc on visiteu, és possible que hàgiu d'inscriure's amb el departament d'ingressos i el secretari d'estat del vostre estat, així com amb les oficines locals.
Localitzeu fonts locals per a equips de neteja, com ara contenidors d'escombraries i unitats d'emmagatzematge, i obteniu preus per a l'equip. Això pot ajudar a establir els preus adequats per a la finalització d'ocupacions d'exclusió.
Avís
Establir relacions comercials amb els subcontractistes abans de fer ofertes sobre llocs de treball d'eliminació d'hipoteca. Alguns llocs de treball poden requerir serveis que no estan dins de les vostres habilitats, com ara el cablejat elèctric, la reparació de plomeria o el reemplaçament del guix.
