Sovint, les llars hipotecàries necessiten desesperadament una important neteja i reparacions abans que puguin tornar al mercat. Els corredors de béns arrels i els bancs han de contractar contractistes per reparar forats, pintar, eliminar olors, netejar, tapar catifes, transportar residus, netejar piscines, paisatges o manejar problemes elèctrics i de fontaneria. Si està pensant en iniciar un negoci per a la neteja d'habitatges hipotecàries, més habilitats es podran proporcionar, més llocs de treball tindreu.
Articles que necessiteu
-
Assegurança de responsabilitat
-
Llicència de negocis
-
Certificació
-
Llicència del contractant
-
Camió
-
Tràiler
-
Compensació dels treballadors
-
Recepcionista
-
Empleat (s)
-
Ubicació
-
Fullets
Escriure un pla d'empresa. Seleccioneu una estructura per a la vostra empresa i detalli com haureu de competir. Si bé podeu netejar una casa ben cuidada pel vostre compte, moltes cases hipoteques requeriran habilitats o energia que no tingui. Considereu començar amb un assistent o equip. En tenir un equip de contractistes a la vostra nòmina que tingui experiència en diversos llocs de treball, com ara un electricista i un lampista, podeu completar tots els aspectes del treball. Els agents immobiliaris i els bancs poden estalviar diners i temps contractant tota la feina davant de contractar diversos contractistes. Despeses detallades com ara espai d'oficina, equipament, salaris, publicitat, gas, manteniment de vehicles, uniformes, despeses d'abocament, subministraments d'oficina, assegurances, cobertures, capacitació i llicències.
Obteniu la vostra llicència d'empresa. A continuació, compreu cobertura d'obligacions i 1 milions de dòlars en assegurança de responsabilitat civil.
Obteniu certificats o contacteu amb els contractistes que ja estan a punt d'estar disponibles per al treball subcontractat. La Society for Protective Coatings ofereix certificacions per a pintors. L'Institut d'Inspecció, Neteja i Restauració ofereix certificacions de control d'olors, neteja de catifes i restauració de danys per fum, foc o aigua. (Veure recursos) Aquests són articles de resum excel·lents i us poden ajudar a competir amb altres productes de neteja orientats a les llars rebudes. A més, és possible que se us demani tenir una llicència de contractista general. Poseu-vos en contacte amb el departament de llicències estatals per obtenir més informació.
Trobeu una ubicació per a la vostra empresa. Al començar, podeu emmagatzemar els vostres subministraments i equipaments en un garatge o habitació lliure. A mesura que la vostra empresa s'amplia i el vostre equip creix, necessiteu una ubicació física i una oficina. En aquest moment, pot ser una bona idea contractar una recepcionista de confiança per gestionar la nòmina i els impostos de petites empreses. Compreu l'assegurança de compensació dels treballadors per als seus empleats.
Obteniu informació sobre com fer ofertes per contractes oferts per agents immobiliaris. Comprendre el pressupost i els requisits del projecte per a la mà d'obra, el temps i l'equip.
Compreu un camió, un remolc, un material de transport, eines, accessoris de seguretat, subministraments de neteja, subministraments de paisatgisme i cura de la gespa, productes químics, uniformes, tallagespa comercial, aspiradora i xampú.
Cerqueu els abocadors aprovats per escombrar les escombraries.
Creeu una llista de verificació que s'utilitzarà durant la inspecció de la llar. Creeu un fulletó detallant els serveis que proporcioneu, les certificacions i la formació del vostre equip i els vostres preus. Comproveu la vostra taula de MLS local per trobar els remeieres de béns immobles en la llista d'execucions hipotecàries. Contacte Agents de Béns Arrels, administradors bancaris i inversors que busquen comprar habitatges hipotecàries.
Consells
-
Molts agents immobiliaris us permetran conservar els articles que transporteu. Penseu en la possibilitat de vendre aquests per complementar els vostres ingressos o donar-los a entitats benèfiques locals. Aquesta és una altra bona manera d'obtenir el vostre nom per aquí.
Avís
La seguretat és una preocupació vàlida en aquesta indústria. Conviu-vos amb veïns abans de cada feina per conèixer la probabilitat que l'amo de casa desallotjat torni a casa. Els propietaris d'habitatges enutjosos poden provocar la vostra frustració. A més, tingueu en compte les mascotes que poden haver quedat enrere.
