Un negoci d'inversió immobiliària pot ser molt rendible per a un inversor intel·ligent. Ja es tracta de vendre, llogar o renovar propietats, potencial de guanyar diners. Cal preparar un inversor de béns arrels neòfits. Una comprensió íntima de les transaccions immobiliàries, juntament amb una gran paciència, serà la clau de l'èxit. Ha d'estar preparat per passar mesos en un acord, només per veure-ho caure a l'últim moment. Ha de ser capaç de desenganxar aquesta decepció i seguir endavant en el pròxim. Els requisits per iniciar un negoci depenen d'una sèrie de factors, però pot prendre determinats passos, independentment del tipus d'inversió que realitza.
Obtenir educació en inversió immobiliària. No necessiteu un títol específic, però el coneixement de les transaccions immobiliàries no us permetrà anar a cegues. Llegiu els llibres sobre el tema i busqueu classes a les escoles locals.
Creeu una estructura per a la vostra empresa. Els tipus d'entitats comuns són societats de responsabilitat limitada (LLC), C-Corporacions, corporacions, associacions i empreses unipersonals. Cadascun té avantatges i desavantatges. Consulteu un comptador per determinar l'estructura adequada per a vostè.
Registre la vostra empresa amb l'autoritat estatal adequada. Normalment és el secretari d'estat o departament d'Hisenda. Les tarifes varien segons l'estat, però poden arribar a ser de $ 200.
Augment de la capital. L'import requerit variarà en funció del tipus d'immoble, ja sigui que obtingueu finançament i si la propietat requerirà reparacions. Per a la vostra primera propietat, és possible que necessiteu des de $ 5,000 fins a $ 20,000.
Localitzeu un bon inspector d'habitatge. Busqueu a algú que pugui veure treballant a llarg termini, ja que probablement treballarà en diverses propietats.
Construeix relacions amb els agents immobiliaris i els prestadors d'hipoteques. No només us ajudaran a arribar a la taula de tancament, probablement generaran clients potencials. Com més bones ofertes els porteu, més ofertes vindran a oferir-vos.
Investigueu els mercats de l'habitatge per trobar les millors ofertes. Cerqueu "Fixer-Uppers", execucions hipotecàries i vendes curtes. Vostè (idealment) podrà comprar aquests a un preu baix, renovar-los i tornar a vendre per obtenir un benefici important.
Compra la teva primera propietat d'inversió. Comenceu amb només un per sentir-vos el procés. Una vegada que hagi venut / llogat la propietat amb èxit, basar-se en aquesta experiència per fer créixer la seva inversió en negocis immobiliaris.
