La inversió en béns arrels ha generat riquesa per a molts empresaris. El sector immobiliari és un dels pocs actius que generalment aprecien en el valor a través del temps. Els inversors immobiliaris normalment busquen propietats immobiliàries amb un preu inferior al valor de mercat i venen o lloguen per obtenir un benefici. Començar un negoci d'inversió immobiliària requereix una planificació detallada. La compra de propietats immobiliàries conté riscos i és important prendre decisions correctes per minimitzar la possibilitat de perdre diners. La inversió immobiliària requereix les següents lleis contractuals i passa pels canals adequats per comprar i vendre la propietat legítimament.
Trieu un lloc immobiliari per al vostre negoci. L'opció que trieu depèn dels vostres interessos i pressupost. Els tipus comuns d'inversions immobiliàries inclouen inversions en execucions hipotecàries, propietats immobiliàries (REO), rehabilitacions, propietats de lloguer, immobles comercials i propietats de compra a l'engròs.
Poseu-vos en contacte amb un advocat especialitzat en béns arrels. Hi ha moltes lleis sobre la inversió en béns arrels, i algunes són complexes. Un advocat de béns arrels l'ajudarà a entendre els seus drets i requisits legals. Un advocat també us ajudarà a triar la millor estructura comercial i contractes de béns arrels per protegir els vostres interessos.
Investigueu el mercat immobiliari a la zona on vulgueu comprar immobles d'inversió immobiliària. Hauríeu d'investigar preus de mercat, demografia de veïns, execucions hipotecàries i tarifes de lloguer. Compareu les propietats que us interessen amb propietats similars comercialitzades recentment al barri per veure si la inversió obtindrà un benefici.
Augmenteu els diners per a les vostres inversions immobiliàries. Poques persones tenen prou diners a la vostra disposició per comprar béns immobles i han de buscar finançament de fonts externes. La inversió immobiliària pot ser arriscada, i pocs bancs tradicionals aproven préstecs als inversors. Algunes opcions de finançament per a la vostra empresa poden incloure l'obtenció de préstecs amb diners dur i la incorporació d'inversors privats.
Poseu-vos en contacte amb un agent immobiliari. Aquesta persona té accés a propietats en venda que no són accessibles per al públic en general. Un bon agent immobiliari pot trobar grans inversions potencials i propietaris que busquen comprar les seves propietats.
Contracta un equip directiu i personal per supervisar les teves propietats. Això és especialment important si teniu propietats de lloguer.L'equip directiu pot actuar com a propietari per a les vostres propietats, recopilant el lloguer cada mes, gestionant els avisos de desallotjament i tractant directament amb els inquilins. També necessitaràs una persona de manteniment per fer front als problemes de manteniment.
Consells
-
Configureu una plantilla per comprovar si les propietats compleixen amb els requisits financers. Això l'ajudarà a eliminar possibles inversions potencialment dolentes.
Avís
Seguiu les lleis immobiliàries de la vostra zona per evitar sancions, multes i pèrdues de béns. Cada ciutat té les seves pròpies lleis.
