El valor d'un espai de magatzem pot dependre d'una sèrie de variables. La condició del magatzem, juntament amb la seva mida, ubicació i possibles usos, juguen un paper important en la determinació del seu valor. Es pot estimar millor el valor d'un espai de magatzem comparant-lo amb magatzems que comparteixen característiques similars. Com més precisa sigui la vostra informació sobre valors locals comparables i els detalls específics del magatzem que esteu avaluant, més precisió serà el vostre valor estimat.
Mida la mida exacta del magatzem. La majoria de l'espai de magatzems té un preu de dòlars per peu quadrat, de manera que una estimació de precisió de la mida del magatzem proporcionarà la millor estimació.
Avaluar la condició del magatzem. Un magatzem més nou i més segur generalment costarà més per peu quadrat, a continuació, una instal·lació més antiga i menys segura, tenint en compte que totes les altres coses són iguals.
Avalueu el valor d'ús del vostre magatzem. Un magatzem buit sense instal·lacions valgui menys que un magatzem fet a mida per a un ús específic. Per exemple, els magatzems amb unitats de refrigeració personalitzades o equips de seguretat química normalment costen més que magatzems nus. Els magatzems construïts per servir diferents tipus d'elevadors també es valoren de manera diferent.
Preu magatzems comparables als voltants. Igual que amb la majoria de béns arrels, la ubicació juga un paper clau en el valor d'un magatzem. Els magatzems de condicions i usos similars en el barri immediat podrien tenir costos similars per peu quadrat. Poseu-vos en contacte amb propietaris locals o reviseu llistats de béns arrels per obtenir preus actuals i comparables.
Multipliqui el cost local per peu quadrat pel total de peus quadrats del magatzem que esteu avaluant. Això us donarà una estimació aproximada del seu valor. Modifiqueu aquest cost cap amunt o cap avall en funció de la condició o de les característiques especials del vostre magatzem.
