Començar una empresa de gestió immobiliària hipotecada està omplint un gran mercat de nínxols. Amb el nombre d'execució hipotecària encara en augment, moltes empreses hipotecàries i bancs tenen propietats que han de ser netejades i mantingudes per als possibles compradors. Començar una empresa d'aquest tipus, com iniciar qualsevol empresa, requereix una planificació i preparació. Tanmateix, si sou apassionat per l'esforç, es pot iniciar un negoci exitós.
Escriure un pla d'empresa. Un pla de negocis és un full de ruta operatiu comercial. El pla d'empresa inclou la visió de negoci (també coneguda com a declaració de missió), projeccions financeres a curt termini i llarg termini, idees de màrqueting i publicitat, una llista de competidors locals i la seva participació en el mercat local i el rerefons de tot principals propietaris del negoci. Es requerirà un pla de negocis com a part del procés d'aplicació si decideix buscar finançament extern.
Sol·liciteu totes les llicències i permisos estatals i locals requerits i trieu un estat d'entitat empresarial. Es requereix permís perquè qualsevol empresa funcioni legalment. Trieu una entitat comercial que coincideixi amb el nombre de propietaris i la protecció que un propietari vol. Dues de les entitats més populars són la societat de responsabilitat limitada (LLC) i la propietat exclusiva.
Uneix-te a les organitzacions empresarials locals i participa. La creació de xarxes és important per a qualsevol negoci, però especialment per a una posada en marxa. Uniu-vos a organitzacions de xarxes locals i assistiu a les reunions i mescladors. Oferiu la vostra targeta de presentació i introduïu la vostra empresa. Les xarxes han de considerar-se publicitat gratuïta, i les connexions realitzades poden donar lloc a clients.
Posi's en contacte amb clients potencials i introdueixi el seu negoci. Haureu d'anar amb compte amb qui us apropeu als vostres serveis. Contacteu amb els bancs i les empreses hipotecàries amb cases vacants als seus llibres. Estudi dels anuncis immobiliaris al vostre document local. Alguns municipis llisten cases que estan a punt d'anar a la venda de sheriff. Poseu-vos en contacte amb agents immobiliaris especialitzats en vendes curtes. Sabran quines cases estan a punt de passar pel procés d'execució hipotecària.
Consells
-
Assegureu-vos que tingueu clar el tipus de serveis que voleu oferir. La neteja dels interiors de les llars, els serveis de manteniment externs com ara la pintura o el tall de gespa i la cura de flors i plantes, hivernant una casa i la neteja d'objectes personals són opcions.
Avís
Si descobreix una propietat que està en execució hipotecària, el millor és que no s'apropi a la propietat en si mateixa, sinó a qualsevol agència o banc que gestionarà la propietat. Anar a la propietat i oferir els vostres serveis no és una bona idea. Moltes d'aquestes propietats no han estat desocupades pels propietaris que van perdre les seves llars i la seva visita podria no ser rebuda.
