Un compte de dipòsit de lloguer és un tipus específic de compte bancari establert per ordre judicial, ordre d'un municipi local o acord entre un propietari i un arrendatari. L'arrendatari paga el lloguer de la propietat mensual al compte de dipòsit de lloguer. El propietari pot utilitzar els fons per motius específics designats abans d'establir el compte de dipòsit de lloguer.
Compliment del Codi d'Habitatge
El propòsit principal d'un compte de dipòsit de lloguer és garantir que el propietari de la propietat compleixi els codis de seguretat i salut associats a la propietat arrendada. El lloguer que paga per l'immoble s'inclou al compte de dipòsit. El propietari de la propietat rep la notificació de l'oficina que ha pagat el lloguer. L'oficina del secretari permet al propietari de la propietat utilitzar els diners en el compte de dipòsit en custòdia en relació amb el cost de manteniment i reparacions a la propietat. El fet que el compte sigui gestionat pel despatx del municipi permet al municipi supervisar accions relacionades amb el compliment del codi de l'habitatge.
Arrendament propi
Els comptes de dipòsit de lloguer també faciliten la transferència de béns relacionats amb una compra d'arrendament, també coneguda com a lloguer per a propietaris o arrendaments a propietaris. Amb les transaccions de compra d'arrendament, les funcions del compte de dipòsit de lloguer faciliten la transferència de la propietat en els termes establerts en el contracte d'arrendament personal. En aquest cas, dipositeu els diners del vostre lloguer al compte de dipòsit. El propietari de la propietat rebrà els fons en el moment de la transferència de la propietat.
Ordre de compliment
Quan l'oficina de conformitat d'un municipi ordena un compte de dipòsit de lloguer, el municipi vol assegurar-se que el propietari de la propietat paga el manteniment i les reparacions necessàries per portar la propietat al codi. En general, el municipi només requerirà un compte de dipòsit de lloguer després que el propietari de la propietat mostri una història d'incompliment dels estàndards de seguretat i de seguretat o en cas que l'arrendatari hagi demandat amb èxit per l'aplicació de violacions de codi. Per assegurar que la propietat mantingui un entorn de vida segur, l'inspector de l'edifici té l'autoritat d'ordenar al propietari que realitzi les reparacions necessàries a la propietat.
Configuració d'un compte de garantia de lloguer
Quan un tribunal ordene una propietat per establir un compte de dipòsit de lloguer per garantir el compliment, el propietari ha de complir totes les obligacions ordenades als estàndards del tribunal que va emetre l'ordre. Quan un inquilí sol·licita un compte de dipòsit de lloguer, ha de presentar l'ordre de l'inspector caducat al tribunal i demostrar que el propietari de la propietat no compleix l'ordre. L'administrador del tribunal generalment recaptarà una petita quota d'administració de l'arrendatari i ajudarà l'arrendatari a completar el procés de petició. El tribunal ordena una audiència i pot emetre l'ordre del compte de dipòsit de lloguer.
