Els propietaris a Wisconsin poden desallotjar a un arrendatari que no és rebel, causa danys o no paga el lloguer, però no ho poden fer a voluntat. Han de seguir les lleis de lloguer de Wisconsin per desallotjar legalment al llogater. En alguns casos, un avís de desallotjament és suficient per aconseguir un desallotjament, però en altres casos és necessari resoldre la qüestió en un petit tribunal de reclamacions.
Emetre un avís de cinc dies a un inquilí en un contracte setmanal o mes a mes si no ha pagat el lloguer. Això li dóna a l'arrendatari l'opció de pagar els diners deguts o moure's. Si paga el lloguer dins dels cinc dies, llavors té dret a quedar-se.
Doneu una notificació de 14 dies de venciment de l'arrendament setmanal o mensual si l'arrendatari no paga el lloguer, trenca el contracte de lloguer o causa danys a la propietat. L'inquilí ha de deixar en un termini de 14 dies.
Doneu una notificació de cinc dies a un inquilí en un contracte d'arrendament si no ha pagat el lloguer, ha trencat el contracte de lloguer o la propietat danyada. L'inquilí pot romandre si pot rectificar el problema dins dels cinc dies. Si l'inquilí repeteix la infracció en els propers 12 mesos, el propietari pot donar un avís de resolució de 14 dies.
Expediu un cas en un Wisconsin Small Claims Court si l'arrendatari es nega a deixar després de l'avís de 14 dies (consulteu "Recursos"). Es pot presentar al comtat on es troba la propietat, on resideix l'arrendatari o on es va signar l'arrendament escrit. Pot semblar que l'arrendatari contesta la reclamació, però si no ho fa, el tribunal es pronunciarà automàticament al vostre favor.
Espereu que el jutge ordeni un desallotjament. Heu de rebre aquest ordre abans de poder prendre mesures per expulsar l'arrendatari. Amb un ordre de desallotjament, els propietaris tenen dret a confiscar les pertinences personals de l'arrendatari i retirar l'arrendatari per força. El sheriff estarà present per fer complir el desallotjament.
Consells
-
Si el jutge considera que era il·legal que l'arrendatari es quedés a la propietat de lloguer, pot demanar a l'arrendatari que pagui el doble de la renda adquirit per cada dia que l'arrendatari es quedés il·legalment a la propietat de lloguer.
