Les empreses de manteniment de préstecs assumeixen la càrrega de controlar els préstecs i cobrar pagaments per tal que el prestador original pugui assistir a altres negocis importants. En el sector immobiliari, els corredors d'hipoteques fixen un préstec per a una propietat amb una empresa de serveis de préstec i renten les mans de la responsabilitat del préstec. L'empresa de manteniment de préstecs fins i tot pot supervisar el procés d'execució hipotecària en cas d'incompliment. El servei, però, no és exclusiu del sector immobiliari. El prestatari paga l'empresa de préstecs. El prestador rep de l'empresa de serveis de préstec.
Articles que necessiteu
-
Programari de préstecs
-
Articles d'incorporació
-
Papereria
Indiqueu els vostres serveis i els vostres objectius per a l'empresa. Decideixi endavant quins aspectes del servei de préstec prendran els seus clients. La revista Mortgage News Daily assenyala que les empreses de serveis de préstec "recapten pagaments hipotecaris, acrediten aquells pagaments, envien recordatoris quan els pagaments estan endarrerits, avaluen els càrrecs de demora (i) estableixen comptes de garantia per al pagament d'impostos, assegurança de risc i inundació i assegurança d'hipoteca privada".
Estableix les tarifes del servei. En el llibre, "Private Mortgage Investing", Teri B. Clark i Matthew Stewart Tabacchi afirmen: "El cost típic és l'1 per cent de la vostra cartera". També podeu carregar una tarifa plana juntament amb el percentatge de tasques administratives.
Configureu un sistema de registre per fer un seguiment dels préstecs a la vostra cura. Compreu programari de manteniment de préstecs per ajudar-vos a gestionar els fitxers de forma digital. NoteSmith i Trakker són programes coneguts. Configureu uns quants fitxers per mantenir documents de còpia impresa.
Incorporar l'empresa per protegir els actius personals dels principis. Els prestadors de diners s'ocupen dels mitjans de vida de les persones i estan en risc de ser demandats tant com els metges. Contracteu un advocat per crear els vostres documents d'incorporació.
Obtenir inversors. És possible que necessiteu comprar els drets de servei dels prestadors comercials i pagar un personal que realitzi els deures administratius de gestió de préstecs. En el llibre "Money Magnet", J B Loewen escriu: "Hi ha àngels a tots i els troba parlant amb els vostres proveïdors i clients a la baixa".
Comprar articles de papereria, llibres de cupó per al pagament i declaracions de facturació mensuals; Feu-les impreses per una botiga d'articles d'oficina. Les botigues de subministrament d'oficines, com Staples i Office Depot, realitzen funcions duals de subministrament i subministraments.
Contracteu empleats que tinguin experiència de recollida. És possible que necessitin realitzar trucades de recordatori quan els pagaments arribin tard. Tiffany Black informa a la revista Inc per utilitzar els mitjans de comunicació social per reclutar els millors candidats. Obriu ofertes de feina a llocs de xarxes socials com Facebook i MySpace i cerqueu els currículums i els perfils candidats fins que trobeu candidats que s'adaptin al tipus de cultura que voleu crear a la vostra empresa.
Desenvolupeu una llista de prestadors privats d'hipoteques al vostre estat. Feu un cop d'ull a la secció de negocis del seu diari local per veure qui són els moviments i els shakers financers. Descarregueu el directori de la Cambra de comerç. Obteniu noms i recomanacions dels que treballen en el sector immobiliari i financer.
Introduïu negocis als prestadors privats i comercials de la zona. Envieu una carta introductòria que descrigui la vostra empresa de serveis de préstec i com podeu facilitar-vos les coses.
