Hi ha molts mites sobre la venda del seu temps compartit. Val la pena el seu temps i esforç per obtenir els fets sobre revendes de temps compartit. Vendre el seu temps compartit és similar a una venda de béns arrels tradicionals. Esteu en una millor posició si es paga el vostre temps compartit. Si encara esteu finançant el vostre multipropietari, el préstec haurà d'estar satisfet abans de la transferència de l'escriptura. El màrqueting o la publicitat de la venda del vostre temps compartit és diferent de vendre la vostra llar. No podeu posar un senyal a la venda fora de casa. Atès que moltes vegades compartides són de vacances, és important obtenir l'exposició nacional. Finalment, les propietats de la propietat temporal no sempre augmenten el valor. Sovint, la venda d'un multipropietari pot ser inferior al preu de compra original que heu pagat. És possible vendre el seu temps compartit pel propietari o alistant l'ajuda d'un agent de béns arrels que s'especialitza en temps compartit.
Articles que necessiteu
-
accés a Internet
-
documents legals per a la multipropietat
-
registres de reparacions / manteniment en temps compartit
-
document d'hipoteca
Recolliu els vostres documents de préstec, registres de manteniment i informació fiscal; així com qualsevol informació que tingueu relacionada amb el vostre temps compartit. Si deus diners en el vostre multipropietat, s'haurà de pagar. Heu de pagar el import abans de tancar o prendre diners, en la quantitat deguda, per tal de tancar la venda. Llegeix la documentació original i determina si té una escriptura a la propietat o si la vostra propietat és un dret d'ús (RTU). El dret d'ús de temps compartit només és bo per a un nombre determinat d'anys. El dret a utilitzar propietats disminueix el valor a mesura que s'acosta al final del període de temps designat.
Feu que el vostre preu de venda sigui realista. A diferència de la propietat immobiliària tradicional, els temps compartits sovint es venen per menys del preu original. Obtenir més diners de la venda d'un multipropiedad no és la norma. Les propietats que no estan ben mantingudes aportaran un retorn encara més baix que les propietats que estan ben conservades. Molts compradors busquen una ganga. Si hi ha diverses vegades compartides a la venda i són comparables a la vostra unitat, establiu el vostre preu perquè sigui atractiu per al comprador.
Anuncia el teu temps compartit. Truqui al seu resort i pregunti si anuncien unitats per a la venda. Cerqueu a Internet les vostres opcions en línia sobre comercialitzar la vostra propietat. Poseu-vos en contacte amb Agents de Béns Arrels especialitzats en vendes de temps compartits i consulteu les seves eines de màrqueting. Pregunteu quines són les seves tarifes. Sovint, és un percentatge del preu de venda, com en una venda de béns arrels tradicionals. Haureu de decidir si vendreu el vostre temps compartit pel vostre compte o obtenir l'ajuda d'un corredor de béns arrels.
Avís
Tingueu en compte les estafes i les empreses que requereixen comissions anticipades abans de garantir un comprador per a la vostra propietat.
