Una llista de comprovació per a la gestió de l'edifici és un recurs excel·lent per a un supervisor d'edificis o manteniment o un administrador de propietats. Aquest formulari estandarditzat es pot compartir amb empleats i treballadors externs per demostrar el que cal fer per gestionar un edifici. Sense el manteniment de la construcció, un edifici, fins i tot nou, pot deteriorar-se i reduir-ne el valor de problemes com ara danys a l'aigua i infestació de plagues.
Consulteu el control de pols
Una part del manteniment de l'edifici assegura que la qualitat de l'aire és segura per als ocupants de la construcció. Els supervisors d'edificis poden assegurar que l'aire interior no sigui massa polseguent comprovant la neteja de rutina. Per exemple, el personal de neteja pot utilitzar aspiradors d'alta eficiència i canviar bosses quan estiguin plens. També poden realitzar neteja programada per a les reixetes de ventilació, independentment de si es troben en pisos, parets o sostres. Les entrades haurien de tenir catifes de pols perquè les persones es netegessin els peus quan entressin a l'edifici i s'hagin sacsejat regularment. El control de pols evita molts efectes sobre els ocupants del lloc, com ara al·lèrgies i problemes respiratoris.
Comproveu si hi ha pèrdues
Comprovar les filtracions d'aigua (i les fuites de gas o d'oli) és important. La fuga d'aigua pot causar danys a la propietat i és possible que es produeixin problemes ambientals com ara el motlle i la humitat. La llista de verificació també pot requerir inspecció visual de totes les habitacions i àrees exteriors amb canonades exposades per verificar si hi ha fuites. A l'interior de les cambres de bany i les cuines, busqueu proves (com ara taques d'aigua) d'embornals de fuites, aixetes, lavabos i canonades. En alguns casos, els supervisors de la construcció també poden comprovar si hi ha fuites d'aigua que causen danys als sostres i als sostres d'edificis de diversos pisos.
Comproveu els sistemes HVAC
Una altra font de costos d'alta gestió de la construcció implica un sistema de calefacció, ventilació i aire condicionat que no funciona correctament. En climes més freds, l'element del sistema HVAC a la llista de comprovació pot incloure la comprovació d'equips especials, com forns i calderes. En la majoria de climes, la llista de verificació ha d'incloure la inspecció d'aparells d'aire condicionat, escalfadors, dutxes, reixetes, canonades i altres àrees relacionades amb l'HVAC. Una llista de verificació també podria suggerir la comprovació de termòstats a les habitacions de tot l'edifici per assegurar-se que cada habitació s'està escalfant o refredar.
Divers
Una llista de comprovació de la gestió de la construcció inclou inspeccions visuals per a molts tipus de problemes diversos que un inspector d'habitatge també pot cercar. El gerent ha de buscar articles que necessitin ser reparats o reemplaçats. Els problemes poden incloure sòls, parets, sostres, finestres, aparells, sistemes sèptics, fontaneria, electricitat, equips de seguretat contra incendis i àrees exteriors. Una llista de verificació també pot incloure inspeccions de salut i seguretat, com ara la comprovació de tancs d'emmagatzematge subterranis, la comprovació de l'amiant i l'exposició al plom, la qualitat de les proves de l'aigua potable i la comprovació de plagues i prevenció de plagues. Alguns edificis també requereixen emmagatzematge segur i senyalització de productes químics perillosos.
