Abans de submergir la pala a la terra per al nou projecte d'edificació, teniu moltes tasques preliminars per completar. Tot i que alguns d'ells depenen de les regulacions locals, les previsions financeres i de planificació són crucials si es vol iniciar i completar el treball. Aquests passos s'apliquen si esperem construir un pati per a la seva llar o un edifici d'apartaments de diversos pisos.
Consells
-
Els projectes previs a la construcció inclouen una planificació exhaustiva, una base financera, l'obtenció de permisos, la sol·licitud d'ofertes i la preparació del lloc.
Planificació exhaustiva
Abans de començar, necessiteu tenir una idea del que tindrà el projecte acabat. Però la planificació no es limita a l'estètica; ajuda a determinar la solidesa estructural de l'edifici. Una bona planificació inclou tots els dibuixos arquitectònics i un càlcul de com l'electricitat i l'aigua arribaran al vostre edifici.
També es tenen en compte elements específics, com el control d'inundacions i les servituds, en aquesta etapa. Consulteu amb el departament d'edificació o de planificació local per esbrinar què cal tenir en compte abans de poder obtenir el permís o fins i tot sol·licitar permisos per construir.
Fundació Financera
Heu d'assegurar-vos que us podeu permetre fer el treball. Si us quedeu sense diners a mig camí del projecte, el vostre treball parcialment acabat es manté dempeus i no tindreu prou recursos per acabar o enderrocar-lo.
Abans de fer qualsevol treball, ja sigui pel vostre compte o contractant-lo, necessiteu una estimació realista dels costos. Aquesta estimació cobreix els costos dels materials i el treball, i un detall té en compte diverses variables. Una vegada que tingueu una idea del preu, és possible que necessiteu prestar diners del banc per finalitzar el projecte.
Permisos per continuar
Probablement necessiteu un permís de construcció abans de començar a construir, i es poden exigir altres permisos, depenent de les lleis locals i la mida i la complexitat del vostre projecte. Si el vostre projecte és prou gran, pot dirigir-se al departament de planificació de la vostra ciutat o al vostre ajuntament, que examinarà si el vostre projecte compleix les normes de zonificació i altres normes com la seguretat o fins a quin punt és d'una altra estructura. Si el projecte més gran es dirigeix a l'ajuntament, espera una audiència pública.
Ofertes i Preparació del lloc
Una vegada que aclareu aquests obstacles, ja esteu a punt per començar a treballar. És possible que vulgueu sol·licitar ofertes de diversos contractistes per obtenir el millor preu. Assegureu-vos que el contractista està autoritzat i assegurat.
És possible que hagueu de preparar el lloc per a treballs de construcció, incloent-hi la construcció de carreteres temporals, subministrament d'electricitat per a la il·luminació i eines elèctriques, la seguretat del lloc, la instal·lació de lavabos portàtils i estacions de rentat i preparant-se per a l'eliminació o el reciclatge de les escombraries.
