L'opinió dels preus d'un corredor és una valoració d'una propietat per part de l'agent immobiliari. Els agents no treballen per al prestador i no reben un salari del prestador. La majoria dels agents immobiliaris funcionen com a contractistes independents, i els ingressos generalment es basen en les vendes o contractes d'arrendament realitzats. Els prestadors, però, paguen una tarifa plana per cada BPO, que l'agent pot haver de dividir amb l'intermediari.
Opinió dels preus dels corredors
Els prestadors demanen BPO quan un propietari sol·liciti una venda curta o quan una propietat s'inclogui en una execució hipotecària. Un BPO costarà menys d'una taxació, de manera que un prestador pot sol·licitar un BPO de diversos agents per a la mateixa propietat. Atès que la determinació del valor és més que un art que no pas una ciència, diversos informes permeten que el prestador millorifiqui la propietat basant-se en un consens d'opinions.
Formes
Els prestadors solen tenir un departament de mitigació de pèrdues o contractar una empresa de gestió d'actius per ordenar i analitzar els BPO. Els formularis difereixen entre els prestadors, però, bàsicament, la majoria volen les dades de tres vendes tancades recentment i tres fitxes actives que són comparables a la propietat que es valora. Les fotografies de la propietat de l'assignatura gairebé sempre es demanen i, per a un BPO interior, el prestador requerirà una foto de totes les habitacions, així com de qualsevol dany important que existeixi.
Contractistes independents
Els agents immobiliaris que presenten els BPO no són empleats del prestador i no se'ls paga un salari. De fet, molts estats requereixen que els diners de l'informe es paguen a l'empresa de l'agent, que pot o no mantenir un percentatge abans de pagar l'agent. Llevat que la llei estatal dicti d'una altra manera, els agents immobiliaris solen ser contractistes independents, no empleats d'una empresa de corretatge de béns arrels, i la majoria dels ingressos provenen de comissions de vendes o d'arrendament. Els BPO, però, es paguen a una tarifa plana.
Pagament
Un BPO conduït requereix que l'agent faci fotos de la propietat, però no per sortir del cotxe. Un BPO interior requereix que l'agent accedeixi a l'interior de la propietat i faci notes sobre l'estat de la propietat. Els desviaments residencials normalment paguen entre $ 35 i $ 75, i els BPO interns paguen entre $ 45 i $ 100. Els preus poden variar segons la regió i la urgència; si el prestador necessita l'informe en un termini de 24 hores, el pagament és superior. Els BPO comercials són aproximadament $ 20 més alts en cada categoria.
