Desenvolupar un desenvolupament exitós de l'habitatge LLC comença amb la redacció d'un pla d'empresa. Un pla d'empresa hauria d'identificar estratègies a curt, mitjà i llarg termini per a la rendibilitat de la corporació, tot demostrant el coneixement de la indústria i els competidors en el mercat. Les empreses de desenvolupament de l'habitatge han de prestar especial atenció al mercat immobiliari de la zona. Una societat de responsabilitat limitada (LLC) és una elecció empresarial intel·ligent per a moltes empreses de desenvolupament d'habitatges. Les normes i reglaments per registrar una LLC varien segons l'estat. Un LLC proporciona un propietari de negocis amb responsabilitat limitada pels deutes i accions de la corporació, tot i que permet que els beneficis passin fàcilment al propietari de l'empresa.
Desenvolupament d'un exitós Housing Development LLC
Un negoci exitós comença amb el desenvolupament d'un pla d'empresa. Consulteu el lloc web d'Administració de petites empreses (SBA) dels Estats Units per obtenir un recurs complet. Un pla de negocis comença amb un resum executiu que esbossa la història i el futur de l'empresa, inclosa la seva declaració de missió. Tingueu en compte l'escala i l'abast dels projectes d'habitatge que es duran a terme a curt, mitjà i llarg termini. El pla d'empresa ha de contenir una anàlisi detallada del mercat que analitza els competidors (altres desenvolupadors) i demostra el coneixement del mercat immobiliari. Penseu en com es comercialitzarà el negoci als consumidors, ja sigui per als compradors d'habitatge per primera vegada o per als jubilats que busquen una casa de vacances. El pla d'empresa hauria d'incloure l'estructura de gestió de la LLC, les fonts de finançament i un pressupost integral. Les coses a considerar són els costos d'inici, els recursos a llarg termini, l'espai d'oficines i els empleats. Consulteu les vostres lleis locals i estatals per a assegurances i altres requisits de responsabilitat civil.
Registre de l'empresa de desenvolupament de l'habitatge com una Societat de Responsabilitat Limitada (LLC) contactant a l'Oficina del Secretari d'Estat o una altra oficina d'autorització. Trieu un nom que reflecteixi amb precisió i atractiva la finalitat del desenvolupament de l'habitatge. El nom comercial ha de ser seguit per LLC. La inscripció requereix la presentació d'articles d'organització amb el govern de l'Estat. Hi ha una tarifa d'entre $ 250 i $ 500 per a l'arxiu. Tot i que no és necessari, una LLC ha de tenir un acord d'operació que descrigui les operacions diàries de la companyia, les responsabilitats del soci i com es repartiran els beneficis i les pèrdues entre els socis.
Identificar fonts de finançament. Utilitzant l'esquema del pla de negocis, comença a trobar fonts de capital inicial. Per a una LLC d'habitatge-desenvolupament, consideri parlar amb els bancs locals de la comunitat que tinguin un interès personal en el desenvolupament de la comunitat. Els prestadors privats també són una opció. Les llistes de desenvolupament de l'habitatge també haurien d'investigar les beques d'associació publicoprivada que ofereixen els governs local, estatal i federal. El lloc web del Departament d'Habitatge i Desenvolupament Urbà (HUD) ofereix un estat per desglossament estatal dels recursos per al desenvolupament de l'habitatge.
Finalitzar les necessitats logístiques. Abans de començar les operacions, busqui oficines i compra equip d'oficina. Els costos i les necessitats han de ser coherents amb el pla d'empresa. Si el pla de negocis demana la contractació d'empleats addicionals, comenceu a investigar les lleis laborals estatals i federals abans de fer publicitat per als empleats. Les empreses de desenvolupament de l'habitatge haurien de prestar especial atenció a les necessitats de llicències, assegurances i permisos segons la normativa local, estatal i federal. També s'han de complir els mandats del govern sobre l'habitatge justa i la igualtat d'oportunitats.
Consells
-
Segons la revista Forbes, els deu principals mercats d'habitatge per als inversors als Estats Units són Indianapolis, Ind.; Springfield, Mo.; Denver, Colo.; Albuquerque, N.M.; Colorado Springs, Colo.; San Antonio, TX; Nashville, Tenn.; Austin, Texas; Missió, Texas; i Raleigh, N.C.
Avís
Començar pel vostre propi Housing Development LLC ve amb riscos. Parleu amb el vostre advocat i comptador sobre els riscos legals i financers que comporta.
