Els principis de comptabilitat generalment acceptats (GAAP) requereixen que el balanç presenti elements al cost inicialment pagat per l'actiu. El GAAP requereix informes històrics de costos perquè el cost és verificable i fiable. El valor d'un actiu mai no es pot reafirmar per reflectir l'apreciació en valor; Tanmateix, es possible reafirmar actius per deteriorament permanent en determinades situacions.
Determineu si la disminució del valor del sòl es qualifica com a deteriorament segons GAAP. Només es pot reconèixer una pèrdua per deteriorament si no es pot recuperar el cost històric del balanç i excedeix el valor raonable de l'actiu. Per a la terra, això vol dir que s'espera que el preu del mercat final de la venda sigui inferior al cost històric.
Determineu la intenció de vendes amb la terra. Si teniu intenció de vendre la terra l'any que ve, podeu tenir una estimació precisa que el preu del mercat serà inferior al cost històric. Si manteniu indefinidament el territori, però, pot ser difícil determinar si hi ha algun deteriorament real, ja que no podeu desenvolupar una estimació exacta del preu del mercat del sòl en el futur.
Si determina que existeix un deteriorament real, registreu la pèrdua de deteriorament en el llibre general. Deure un compte de despeses de deteriorament per l'import de la pèrdua i el crèdit del compte d'actius territorials per la quantitat corresponent.
Consells
-
El "Diari de comptabilitat" ha esbossat sis criteris per determinar quan pot existir una pèrdua de deteriorament: una disminució significativa del preu de mercat d'un actiu; un canvi significatiu en la forma en què una empresa utilitza un actiu o la seva condició física; un canvi significatiu en factors legals, com ara una Agència de Protecció Ambiental que determina que la terra està contaminada; una acumulació de costos per adquirir un actiu significativament major del que s'esperava; o una previsió que demostri la pèrdua constant d'un actiu.
Avís
Les pèrdues per deteriorament registrades no es poden recuperar en el balanç fins que es ven l'actiu.
Les normes internacionals d'informació financera en desenvolupament permeten l'elaboració d'informes de valor raonable dels elements del balanç. Això contrasta amb els requisits actuals de GAAP dels Estats Units.
