Quan la gent es trasllada a una nova llar, poden optar per llogar la seva casa anterior. El lloguer proporciona ingressos addicionals a la família quan s'instal·la a la seva nova casa. Els propietaris que lloguen habitatges als inquilins comporten despeses addicionals per mantenir les condicions de vida d'aquesta llar. Aquestes despeses es divideixen en dues categories, directes o indirectes.
Despeses directes
Les despeses directes inclouen costos directament relacionats amb el manteniment de la propietat o el procés de lloguer. El manteniment de la propietat inclou tots els costos necessaris per mantenir la casa en condicions habitables. Això també inclou els costos realitzats per mantenir el valor de la llar que mantingui la casa en un nivell de vida més elevat en funció de la càrrega del lloguer. Les despeses directes també inclouen els costos realitzats per facilitar el procés de lloguer.
Exemples
Les despeses directes inclouen despeses de manteniment i lloguer de propietats. El manteniment de la propietat es refereix a les despeses necessàries per mantenir el valor de la llar. Aquests inclouen reparacions, manteniment de la gespa o neteja de catifes per als nous inquilins. Les despeses de lloguer es refereixen als costos necessaris per localitzar els inquilins i facilitar un acord. Aquestes despeses inclouen costos de publicitat en diaris locals, antecedents de comprovació de possibles inquilins o càrrecs legals per a projectes d'acord.
Despeses indirectes
Les despeses indirectes inclouen els costos relacionats amb el lloguer de la propietat, però no directament vinculats a la propietat o al procés de lloguer. El propietari incórrer en aquestes despeses com a conseqüència de l'activitat empresarial, però no tenen cap relació amb la propietat específica. Aquestes despeses permeten al propietari continuar llogant la propietat i analitzar la decisió de llogar.
Exemples
Exemples de despeses indirectes inclouen taxes de preparació d'impostos o despeses de comptabilitat. Aquestes despeses es produeixen com a conseqüència del lloguer de la propietat. Les despeses de comptabilitat inclouen el cost de mantenir registres financers durant tot l'any. Aquests registres detallen les despeses directes derivades de l'arrendament de la propietat, juntament amb els ingressos obtinguts i el càlcul d'un benefici net per al propietari. El propietari utilitza les dades financeres generades a través del sistema de comptabilitat per determinar el guany financer del lloguer de la propietat. Les comissions de preparació d'impostos es refereixen a les despeses efectuades per formalitzar la declaració d'impostos a finals d'any.
