Els bancs anul·laran en una propietat quan un propietari es queda enrere amb els pagaments d'hipoteques. Quan això passi, la propietat es pot tornar al banc si no es pot vendre la propietat en una subhasta. Qualsevol pot comprar aquestes propietats del banc. Els avantatges de comprar una propietat de propietat bancària inclouen un preu per sota del mercat, sense restriccions i condicions de pagament liberals. Podeu trobar les propietats amb un dels diversos recursos en línia, i moltes d'aquestes eines són gratuïtes.
Visiteu els llocs web dels principals bancs d'Estats Units, com Chase o Bank of America. Aquests creditors nacionals proporcionen llistats de les seves propietats adjudicades en una base de dades accessible en línia. Podeu cercar a la base de dades per a propietats adjudicades a qualsevol barri del país.
Poseu-vos en contacte amb un agent de béns arrels per accedir al servei de llista múltiple. La MLS és una base de dades completa de les propietats disponibles, incloses les que són propietat del banc. La MLS només està disponible per als agents de béns arrels amb llicència, però un agent pot enviar-vos noves fitxes diàriament. Podeu trobar un agent a través de llocs web per a empreses immobiliàries, com ara Century 21, Remax i Coldwell Banker.
Comproveu que hi hagi propietats bancàries als llocs web d'empreses d'execució hipotecària, com ara RealtyTrac i Foreclosure.com. Algunes d'aquestes empreses cobren una quota d'afiliació mensual per accedir a la base de dades.
Trobeu un agent especialitzat en propietats immobiliàries (REO) a través d'un lloc web immobiliari. Poseu-vos en contacte amb l'agent i expresseu el vostre interès en les propietats del banc. Intenta construir una relació comercial. Si l'agent està disposat a treballar amb vostè, pot avisar-lo tan aviat com arribin llistats nous, proporcioneu informació sobre les propietats disponibles que no estiguin disponibles al públic i l'ajudaran a evitar possibles problemes.
Consells
-
Com que s'actualitza diàriament amb nous llistats, la MLS és la font més precisa d'anuncis de propietats.
Un agent de béns arrels pot estar més disposat a subministrar llistats de MLS si voleu fer una oferta al banc a través d'ell.
