Quan llogueu un apartament, habitatge o casa, és tradicional que el propietari realitzi un passeig amb vostè abans de finalitzar el contracte de lloguer. El recorregut beneficia tant tu com el propietari, ja que cada un pot avaluar l'estat de l'habitatge al trasllat i assegurar-se que tot està en bon estat de funcionament.
Fora de la condició
Feu un cop d'ull a l'exterior de la propietat i busqueu esquerdes a la base i signes de podridura o decadència. Proveu el sistema d'aspersió si està llogant una casa que té una, i inspecciona el revestiment per danys. Fins i tot si hi ha defectes cosmètics, tingueu en compte que en el contracte de lloguer no es valora una tarifa per danys quan es desplaci.
Habitació per habitació
Comproveu cada habitació una a la vegada per avaluar la condició i prendre nota de qualsevol defecte. Assegura que les portes i finestres obren i tanquen i que la prestatgeria és estable i intacta. Activa els accessoris de llum i proveu els aixetes i lavabos als banys. Els miniblinds han de ser fàcils de rodar cap amunt i cap avall. Tingueu en compte les esquerdes dels sostres de guix o de les parets i observeu forats de claus grans, danys a la paret o tinció.
Pisos
Per a sòls de fusta, examineu els danys causats per l'aigua i les ratllades o gorges profundes. Per linòleum, busqueu indicis que el sòl es burbona o s'allunyava del pis. Els sòls de ceràmica han d'estar nets i sense esquerdes. Les catifes s'han de netejar, sense taques i sense olors. Comproveu les tasques de la fusta i assegureu-vos que la catifa no s'apropa a les costures o a les parets. Feu notes específiques d'identificació de qualsevol defecte del sòl.
Electrodomèstics
Comproveu la nevera i el congelador per assegurar-vos que els nivells de refrigeració siguin adequats. Executeu el rentavaixella i el microones, i proveu tots els cremadors a l'estufa. Comenceu el forn per assegurar-vos que s'escalfa. Executeu l'eliminació d'escombraries i el compactador d'escombraries, si els teniu, per assegurar-ne l'eficiència. Si la propietat té un obridor de porta de garatge o una rentadora i assecadora, prova-los també.
Prendre notes
Prengui les seves pròpies notes al passeig perquè tingui un registre de qualsevol inquietud. Demana que es resolguin les àrees problemàtiques abans de signar el contracte d'arrendament. Si pot viure amb diferents problemes cosmètics, els ha indicat en el contracte d'arrendament. Alguns propietaris poden estar disposats a descomptar el lloguer si es fa càrrec de les reparacions menors pel vostre compte.
