La terra és un actiu estratègic que un negoci té per a diversos propòsits, incloent la generació d'ingressos a través de vendes directes o contractes d'arrendament periòdics. El lideratge de l'empresa adopta procediments de comptabilitat adequats per assegurar que el personal registri transaccions relacionades amb la terra en comptes financers adequats. Els gerents financers informen que la terra és un actiu a llarg termini en un balanç corporatiu.
Definició
Un negoci informa de la terra com un recurs tangible en el seu informe sobre la situació financera, o la declaració de posició financera. Les normes de comptabilitat, com els pronunciaments de la U.S. Securities and Exchange Commission, obliguen al negoci a classificar la terra a la secció "propietat, planta i equip". Altres comptes del PPE inclouen establiments comercials, com centres comercials i edificis d'oficines, habitatges residencials, maquinari de maquinari i producció. A diferència de la terra, la majoria dels comptes del PPE estan subjectes a una amortització: un mecanisme que assigna costos d'actius per períodes específics, generalment durant diversos anys.
Importància estratègica
Per a la majoria de les empreses, la terra és un actiu estratègic perquè no passa per l'experiència d'altres immobles fiables. Si una organització evoluciona en un sector on la propietat de la terra i les propietats immobiliàries, en general, són claus, l'empresa ha de trobar maneres de garantir bons negocis en parcel·les estratègiques. Per exemple, una cadena de menjar ràpid pot establir un grup de "exploració de la terra" per analitzar vastes extensions geogràfiques i identificar les millors ubicacions de les botigues noves. Si no ho feu, es podria invitar a la ira de l'inversor i la companyia podria experimentar una reducció de la quota de mercat per la carretera. A més, els financers externs poden donar un toc de plany a una situació ja difícil per mitjà de la baixa de les accions de la companyia.
Comptabilitat
La comptabilitat de la terra no exigeix una depreciació, sinó que toca el concepte de "anotar". Això succeeix quan un propietari o un desenvolupador redueix intencionalment el valor d'un paquet per donar cabuda a un soci comercial o estimular l'activitat de desenvolupament en una àrea econòmica deprimida. Per exemple, un municipi que busca inversions de capital per recolzar l'economia local podria anotar els valors de les parcel·les designades, amb l'esperança d'atreure inversors que estan constantment a la recerca d'ofertes immobiliàries més barates. Un propietari de la terra també podria reduir el valor d'un paquet si un esdeveniment meteorològic -com ara un huracà o el tsunami- afecta negativament la viabilitat comercial d'un paquet o tota una franja de terra. L'anotatge de la terra és una pèrdua operativa. Per registrar l'adquisició de terres, un comptable corporatiu deute el compte del PPE i acredita el compte a pagar a pagar, assumint el negoci prestat per finançar la compra.
Informes financers
A més dels balanços de situació, les operacions relacionades amb la terra afecten altres estats financers. Aquests inclouen declaracions de resultats i pèrdues, declaracions de fluxos d'efectiu i declaracions de guanys retinguts.
