Cada estat té el seu propi departament immobiliari, que emet llicències immobiliàries per agents comercials i corredors i regula la indústria.Mentre que les lleis immobiliàries varien d'estat a estat, el procés d'obtenció d'una llicència immobiliària és similar a tot el país. Després de prendre i aprovar els cursos aprovats per l'estat, passant les proves estatals i federals i enviant-se a un xec de fons, molts titulars de llicències es pregunten què fer a continuació.
Corredor designat
La vostra nova llicència immobiliària no es posa activa fins que la pengeu amb un corredor designat. Mentre busqueu un corredor és similar a la recerca d'un lloc de treball, un llicenciatari també entrevista al corredor en certa mesura. L'elecció del corredor pot ser una decisió crucial de la carrera professional. Les taxes de la Comissió varien de la intermediació a la intermediació. Quan el llicenciatari fa una venda, normalment comparteix la comissió amb el corredor. Depenent de la intermediació i l'experiència i la producció del llicenciatari, el percentatge pot fluctuar. Descobriu si el corredor proporciona formació, quins serveis professionals ofereix i les tarifes que pagueu. És possible que necessiteu llogar un espai d'oficines des del corredor o pagar serveis específics, com ara la connexió a Internet o el telèfon.
Classes especials
Alguns estats poden requerir que el llicenciatari realitzi un curs o cursos addicionals després de completar llicències. En alguns estats, el nou llicenciatari ha de completar un curs d'un dia per utilitzar un contracte de venda actual. També podeu demanar cursos de formació contínua per mantenir la vostra llicència. Consulteu amb el departament immobiliari estatal per determinar quins són, si s'escau, cursos addicionals abans de practicar béns immobles i obtenir informació sobre l'educació contínua.
Compres
Tot i que el llicenciatari immobiliari treballa sota un corredor, tret que sigui un empleat assalariat, es considera autònom pel Servei d'Ingressos Interns. Com passa amb tots els treballadors autònoms, hi ha determinades compres comercials. L'agent immobiliari necessita targetes de visita, senyals immobiliaris i caixes de bloqueig. Consulteu amb el corredor abans de fer aquestes compres, ja que el corredor pot subministrar aquests articles, i el corredor ha d'aprovar qualsevol element que mostri publicitat.
Formació
Les corretges de béns arrels varien. Alguns proporcionen formació i supervisió, mentre que altres ofereixen a l'agent una supervisió mínima i cap entrenament. Alguns corredors no permeten que els agents treballin amb clients fins que l'agent finalitzi un curs de formació interna. Si treballa amb un corredor que no proporciona formació, és responsabilitat del nou llicenciat de buscar cursos i capacitació per ajudar-lo en la gestió del seu negoci. Consulteu l'agència immobiliària local i el departament immobiliari estatal per obtenir informació sobre l'educació immobiliària addicional.
Associació de corredors de béns arrels
Una de les primeres coses que fan molts agents immobiliaris és unir-se a l'associació de corredors de béns arrels. L'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris, establerta el 1908, és una associació professional per a aquells del sector immobiliari. Agents de Béns Arrels són membres de l'associació. Tot i que un llicenciatari immobiliari no ha de ser membre, el corredor de la llicència pot requerir que l'agent s'uneixi. Quan uniu-vos a l'associació de corredors de béns arrels local, això us donarà membres a les associacions estatals i nacionals. Això implica pagar una quota d'afiliació, fer un jurament per seguir el codi ètic de l'agent de béns arrels i prendre cursos requerits per les associacions estatals, locals o federals.
