Si voleu vendre béns immobles per una carrera professional o com a ocupació a temps parcial, legalment haureu d'obtenir una llicència immobiliària al vostre estat. Si heu pensat en obtenir una llicència immobiliària, probablement us heu preguntat algunes de les mateixes preguntes que tenen altres sobre el procés d'obtenció d'una llicència immobiliària.
Dificultat
"Què tan difícil és obtenir una llicència immobiliària?" Tot i que el procés varia d'acord amb l'estat, obtenir una llicència sol ser molt més senzilla del que la majoria espera, d'acord amb l'American School of Real Estate Express. Normalment, podeu obtenir llicència per treballar com a agent immobiliari del vostre estat sense cap educació universitària que no sigui el treball de curs de béns immobles necessari.
Educació i formació
"Quins són els requisits educatius per obtenir una llicència?" Obtenir una llicència immobiliària sol incloure algun tipus de requisit educatiu i un examen de llicència. El lloc web RealtyU descriu una àmplia varietat d'oportunitats educatives per a professionals de béns arrels nous i actuals. Els cursos d'entrenament immobiliari estan disponibles a les escoles acreditades de la majoria dels estats i molts ofereixen cursos de formació a distància o cursos de correspondència. Els cursos realitzats a través de la correspondència solen requerir algunes sessions d'avaluació a classe per completar-les. Els cursos solen concloure amb una prova de llicència prèvia perquè els candidats estiguin preparats per assistir a l'examen de llicència estatal.
Examen de llicència
"Què són els requisits de l'examen de la llicència?" Cada estat té els seus propis requisits per a l'elecció de l'examen. Segons el lloc del Departament de Béns Arrels de Califòrnia, per exemple, els requisits generals per fer l'examen a Califòrnia inclouen una edat de 18 anys o més, la residència legal dels EUA i l'honestedat en relació amb les conviccions penals. A més, haureu de completar tres estudis universitaris en béns arrels. Aquest component educatiu varia segons l'estat. Passar l'examen implica respostes precises a un percentatge específic de preguntes de l'examen. De nou, els requisits de percentatge per aprovar l'examen varien segons l'estat. Després d'aprovar l'examen, obtindrà la seva llicència immobiliària estatal.
Agent vs Broker
"Quina és la diferència entre una llicència d'agent immobiliari (o venedor) i una llicència d'agent immobiliari?" L'explicació més senzilla és que la llicència d'un corredor immobiliari li dóna el dret legal d'operar una agència de béns arrels i agents contractuals per vendre per a vostè, segons l'Oficina d'Estadístiques Laborals dels EUA. Un agent té dret a transaccionar ofertes immobiliàries de manera independent, o pot treballar per un intermediari a canvi d'un percentatge de comissió acordat. Normalment, el corredor i l'agent comparteixen comissions realitzades en la intermediació. Es requereix un examen addicional per obtenir una llicència d'agent immobiliari.
2016 Informació salarial per a corredors immobiliaris i agents comercials
Els agents de béns arrels i agents de vendes van obtenir un salari mitjà anual de 46.810 dòlars el 2016, segons l'Oficina d'Estadístiques Laborals dels EUA. A la baixa, els corredors de béns arrels i els agents de vendes van obtenir un salari percentil 25 de 30.850 dòlars, el que significa que el 75% va obtenir més d'aquesta quantitat. El salari percentil 75 és de $ 76,200, el que significa un 25% més. El 2016, 444.100 persones estaven emprades als Estats Units com a corredors immobiliaris i agents de vendes.
