Els candidats a la selecció de lloguer són una part important del procés d'arrendament. L'elecció del sol·licitant incorrecte pot significar la diferència entre una propietat trashada i una propietat ben conservada al final del termini d'arrendament. Preneu-vos el temps i seleccioneu acuradament tots els sol·licitants. Apliqui la mateixa política de selecció a tots els sol·licitants i assegureu-vos de complir les lleis de discriminació de l'habitatge. El resultat serà un inquilí satisfet que desitgi renovar el seu arrendament i una propietat ben conservada.
Feu una llista de preguntes per demanar a cada inquilí potencial durant la primera conversa. Pregunteu al motiu de la persona per moure's; el nombre de persones que es traslladen a la propietat (si n'hi ha) i les seves relacions amb l'inquilí potencial; quant de temps voldrien que l'arrendament durés; si tenen alguna mascota; quan volen entrar; si estan bé amb la realització d'una verificació de crèdit; si fumen; i si tenen informació de contacte per al propietari actual o anterior (vegeu Referències 2).
Mostra la propietat als inquilins potencials que la fan després de la primera entrevista. Mireu si l'inquilí potencial està ben conservat, ja que sovint és un senyal de com una persona manté una llar. Preste atenció a possibles costums dels futurs inquilins. Mireu si estan inspeccionant la propietat i intenten trobar articles per negociar el preu i si han vingut preparats per omplir l'aplicació i fer un dipòsit (vegeu Referències 2.)
Utilitzeu una aplicació de lloguer per a tots els inquilins potencials i executeu controls de crèdit en tots aquells que esteu considerant com a arrendataris. La sol·licitud ha d'incloure informació sobre ingressos, ocupació i historial de crèdits, així com llicència de conduir i números de seguretat social, referències i fracassos passats i / o desallotjament (vegeu Referències 1.)
Obteniu una quota de selecció dels sol·licitants per cobrir el cost de l'informe de crèdit (vegeu Referències 2.). Aneu a que el inquilí potencial retorni l'aplicació completa el més aviat possible perquè pugueu prendre una decisió.
Aprova el llogater escollit. Feu una cita per signar el contracte d'arrendament. Vegeu si el sol·licitant manté la cita i aporta tots els diners necessaris, identificació i formularis. Teniu un bon contracte d'arrendament amb el detall complet amb el sol·licitant. Planifiqueu qualsevol problema en el contracte d'arrendament i aclareu possibles malentesos o desacords (vegeu Referències 2.)
