La decisió de comprar un hotel no ha de ser capritxosa. Es pren molta consideració i es planeja comprar un hotel que sigui rendible. Penseu en la possibilitat de comprar un hotel com una inversió a llarg termini, ja que inicialment té un munt de capital. Les recompenses es basen en gran mesura en la ubicació, el servei i la satisfacció del client. Aquests són alguns consells importants sobre com convertir-se en propietari d'un hotel.
Articles que necessiteu
-
Paciència
-
Diners
-
Assessors d'hostaleria
Tingueu en compte la ubicació del vostre hotel potencial. A quin ciutat t'agradaria que es trobi el teu hotel? L'èxit d'un hotel depèn en gran mesura de la seva ubicació. Voleu estar en una destinació de negocis o de vacances. Heu de triar una configuració regional que estigui en la demanda. És una bona idea marcar unes poques ciutats o llocs on vulgueu tenir un hotel i passar pels pros i els contres de cada destinació.
Decideix si voleu comprar un hotel usat o bé editeu-ne un de nou. El benefici de comprar un hotel usat és que no haureu de pagar la construcció d'un edifici nou. Els avantatges de construir un hotel nou és que no haureu de pagar la inevitable renovació d'un hotel utilitzat. Només depèn de quant diners haureu d'invertir i quin seria més econòmic.
Compreu una franquícia. Ja sigui que decideix comprar un hotel usat o construir un nou hotel, necessitarà la gestió. La compra d'una franquícia (per exemple, Hilton o Marriott o Four Seasons) us permetrà una gestió integrada. Un altre benefici és que teniu la credibilitat addicional d'un nom d'hotelier establert. És més probable que els clients tinguin una franquícia establerta. També hi ha el valor d'obtenir vendes a través del lloc web del franquiciat o el número gratuït. El vostre hotel no necessitarà tanta publicitat al final.
Crea la teva pròpia marca. Si no us agrada la idea de comprar una franquícia, podeu començar el vostre propi hotel boutique. Això li dóna l'oportunitat de construir la seva marca específica. Haureu de contractar una empresa de gestió per supervisar les operacions diàries del vostre hotel. Aquesta direcció també serà responsable de contractar personal. És fonamental contractar una empresa que estigui alineada amb la vostra visió per a l'hotel, o si la vostra empresa pateix.
Decideix quin tipus d'hotel voleu executar. Hi ha diversos tipus d'hotels: allotjaments motors, estades prolongades, complexos turístics, suites, negocis, família i luxe. Heu de definir un nínxol per al vostre hotel. Després d'haver decidit el tipus d'hotel, també ha de decidir quantes habitacions haureu de tenir, la relació entre el personal i l'hoste, i a quina clientela us atendrà.
Augment de la capital. Vostè necessitarà un capital considerable per un pagament inicial del seu hotel. No oblideu que una gran part de la vostra inversió entra en funcionament. Això inclou salaris dels empleats, manteniment diari d'hotels com electricitat i paisatgisme, i promocions de gran obertura. Estareu pagant inicialment en un forat, perquè s'han de pagar operacions tant si teniu clients allotjats al vostre hotel com si no. Considereu reunir un equip d'inversors, si no teniu prou capital.
Consells
-
Manténgase en un hotel similar al que vulguis obrir. Observeu el que fa que el solvent de l'hotel (servei al client, mobiliari d'habitacions d'hotel, punts de preu) i implementi principis clau en el vostre propi hotel. Investigueu les estadístiques de la ciutat i el trànsit per la ubicació que trieu.
