Quan dos o més partits entren intencionadament en un acord voluntari vinculant, aquest és un contracte. Hi ha moltes variacions en els contractes comercials, i cadascun exigeix que diversos criteris siguin legalment vinculants i exigibles.
Què és un contracte?
La curta i dolça definició del contracte és "un document legal entre parts que explica el que s'espera i exigeix de cada partit".
Però els contractes comercials requereixen diversos elements, entre els quals s'inclouen:
- Les festes: "Partits" de l'acord comercial són els que estan involucrats. Aquestes parts han de figurar per nom, que pot significar el nom legal de l'empresa en què operen i si són clients o venedors.
- Autoritat de signatura: Si els signants no tenen l'autoritat legal per signar el contracte en nom de les parts designades, el contracte pot no ser vàlid o executiu.
- Consideracions: Aquest terme es refereix al que significa cada part guanyar-se de signar el contracte, i pot ser pagament, serveis o mercaderies.
- Rebut: Cada part ha de rebre una còpia signada del contracte per als seus registres.
- Principals termes de l'acord: Aquests termes contractuals han de ser molt específics per protegir els interessos de les dues parts. Quins serveis es realitzaran, a quin preu, quan, en quines circumstàncies i amb els resultats previstos?
- Termes addicionals: Més enllà de les parts, consideracions i terminis, alguns termes afecten l'execució i l'èxit de lliurament de l'acord. Inclouen informació sobre si es pot rescindir el contracte, per qui i en quines circumstàncies. Els termes addicionals poden incloure si l'acord pot ser transferit o assumit per una altra part, i com es negociaran les controvèrsies, com ara l'arbitratge o la mediació. També es poden esmentar molts altres factors, com sota quines lleis de l'estat s'ha de fer complir el contracte, quines adreces de correu i contactes legals es faran servir, la compensació per incompliment i qualsevol altre terme que qualsevol de les parts pugui requerir.
- Data: Finalment, el contracte ha de tenir una data en què es va signar.
Els contractes orals són legals?
És totalment legal que les parts acceptin negoci en conversa i sacsejar-lo. Una encaixada de mans i un acord verbal són contractes, i cada part pot i hauria d'esperar que l'altre compleixi els termes que van acordar.
Però hi ha un gran abisme entre el que és legal i el que és aplicable. Si alguna vegada has vist el "Tribunal Popular", sabeu que no és tan senzill com fer un acord i veure-ho. Si una de les parts incompleix l'acord i no lliura o compleix els termes del contracte oral, es redueix a "va dir, va dir." Tenint el compliment d'aquest contracte, per exemple, un petit tribunal de reclamacions o d'altres persones jurídiques serà totalment sobre qui té la versió més creïble de la història i qui ha retirat un testimoni o altra evidència de suport per fer-ho tot, i això només és si el cos legal creu que hi ha un contracte vàlid que val la pena mediar.
El fet que un contracte sigui legal no significa que sigui aplicable. Aquí és on apareix l'expressió "millor que ho aconsegueixis per escrit", perquè les bones intencions no sempre signifiquen un bon seguiment. Protegiu-vos, preneu-vos el temps per col·locar acords importants en paper.
No tots els contractes poden ser orals; Alguns contractes i acords legals han de ser en paper, i inclouen acords de béns arrels, matrimonis o divorcis, testaments i últims testaments, així com alguns acords de creditor / deutor i contractes que no s'espera que es completin o es realitzin en un any natural.
Categories de contractes comercials
Hi ha dotzenes de contractes comercials habituals que s'adapten a totes les necessitats, i us sorpreneu quins contractes podrien existir per protegir els vostres interessos.
Les quatre categories de contractes comercials més habituals inclouen vendes, contractes d'ocupació, negocis generals i de propietat.
- Contractes de venda: Aquests són els contractes més habituals utilitzats en els negocis, i fins i tot en la vida quotidiana de les persones, ja que cada venda o compra és un acord implícit. Els contractes de venda poden detallar com es venen, compren, es tornen i es transfereixen béns, serveis i propietats. Alguns exemples de contractes de venda poden ser una factura de venda, un acord de garantia, ordres de compra i acords de seguretat.
- Contractes de treball: Aquests inclouen molts més tipus de contractes del que es podria sospitar. El seu propòsit és establir els termes de l'ocupació d'algú. Pot cobrir serveis de lloguer, com ara consultors, caminadors de gossos, distribuïdors, representants de vendes i contractistes independents. Quan algú acomiada, se'ls dóna un acord de resolució. Els acords de no divulgació són un contracte de treball destinat a protegir a les empreses de ser responsables de treballadors indiscrets. Els contractes que no competeixen protegeixen a una empresa per una duració selectiva post-ocupació per evitar que un competidor hagi escalfat a empleats valuosos. Aquests són només alguns exemples de contractes de treball.
- Acords comercials generals: Aquests contractes abasten tota mena de negoci: des de la formació de l'empresa i associacions implicades fins a empreses mixtes i venda o compra d'accions. En molts negocis, els acords d'indemnització i la renúncia als drets són importants, així com els acords de no divulgació emesos als contractistes i altres tercers. Els contractes generals de negocis també poden incloure acords de solució en la resolució de conflictes. Els contractes de franquícia i fins i tot l'acord per vendre l'empresa serien considerats acords comuns.
- Contractes immobiliaris: Els arrendaments no poden ser un contracte freqüent signat per empreses, però estan entre els més crítics perquè un arrendament inadequat pot provocar un negoci. Els arrendaments poden cobrir tot, des dels arranjaments d'estacionament fins a les expectatives de manteniment i els dipòsits de seguretat, i fins i tot si es permeten que les mascotes visiten i, fins i tot, romanen a les instal·lacions. Quan es tracta d'arrendar un negoci, és important saber què exigeix el contracte de l'arrendatari per qüestions com ara l'assegurança de l'inquilí, el manteniment de la condició i l'alteració de la propietat.
Consentiment i altres assumptes importants
És important entendre que la base del dret contractual és que ningú es pot veure obligat a signar un contracte. Si signa un contracte, es presumeix que ho fa sota el seu lliure albir. Si una de les parts signa el contracte sota qualsevol tipus de coacció, influència indeguda o sota la pretensió de frau, aquestes poden ser motius per anul·lar l'acord, però es pot exigir una prova d'això.
Només perquè un contracte sigui signat per ambdues parts no significa necessàriament que es consideri un contracte legal en un tribunal de justícia.Per ser un contracte legal obligatori, ha de tenir una oferta de termes i acceptació d'ells, partits competents, consideració, assentiment mutu (anomenat col·loquialment "reunió de les ments") i finalitat legal, el que significa que ha de ser un acte legal en absolut nivells de govern.
Una part que canvia d'opinió o que tingueu un canvi de circumstància no és un motiu vàlid per finalitzar un contracte, tret que s'hagin escrit al contracte com a base acceptable per a la seva finalització. Però tot el punt de tenir una clàusula de rescissió és evitar aquestes conseqüències com algú que canvia d'opinió i s'allunya.
Si la negociació i el contracte es discuteixen o infringeixen de cap manera, és possible que es requereixi un litigi. Si és així, el tribunal, el mediador o l'àrbitre poden decidir quina àrea de dret s'ha d'utilitzar per decidir l'assumpte. Alguns contractes especificaran quina llei regula la disputa. Aquest és un terme excel·lent per incloure en un contracte ja que diferents lleis poden canviar dràsticament el resultat.
En definitiva, els contractes han de ser avantatjosos per a ambdues parts. La història està plena de persones que han signat contractes de manera casual ja que assumeixen que tot estarà bé i funcionarà sense cap problema. Alguns pensen que el contracte és "només una formalitat". Però no és així, perquè això és el que suposa un contracte: protegir-lo quan tot no està bé i quan les coses es mantenen atrapades per enganxalls. Comprendre el vostre contracte i tots els seus continguts és del vostre interès, així que defenseu el que necessiteu i assegureu-vos que estigui per escrit. Si no és del tot confortable amb tots els aspectes d'un contracte, parleu amb un advocat abans de signar-lo.
