El valor de mercat just d'un article és el preu de compra acordat entre un comprador i un venedor disposat, els quals tenen coneixement de les restriccions sobre el seu ús o els defectes que afecten la seva condició. La determinació del valor de mercat just requereix tenir en compte factors específics sobre el tema, a més de canviar les condicions del mercat.
Llista els atributs del document en qüestió. Per exemple, si determina el valor raonable del mercat de les donacions amb finalitats fiscals, tingueu en compte l'edat, la condició i les restriccions que existeixi sobre el seu ús. Si està donant de terra, tingueu en compte la condició que ha deixat en ús previ i si existeixen restriccions sobre el seu ús futur, com ara que només es pot utilitzar per a l'agricultura.
Investigueu el preu de venda d'articles similars. Si feu donacions de roba, mira els articles que ja es venen a les botigues de revenda i tingueu en compte els preus que figuren en articles similars als del vostre. Els llocs web com Turbotax i The Salvation Army ajuden amb la valoració dels articles utilitzats, donant matrius de preus als articles en diverses condicions. Els anuncis classificats al periòdic poden ser un bon lloc per fer servir llistats de mobles usats. El Servei de venda múltiple de l'Associació Nacional de corredors de béns arrels està disponible en línia i pot ajudar-vos a trobar llistats immobiliaris i llistats de terrenys vacants comparables al vostre. Utilitzeu el Kelly Blue Book o Truecar per trobar el valor d'un cotxe.
Determineu un valor de mercat just per a l'element que es trobi dins del rang dels associats amb els elements comparables.
Ajusteu el vostre valor de mercat just segons altres factors rellevants:
- Preu de compra anterior del vostre article: Si esteu valorant un element proper al moment en què el va comprar originalment, el preu que vau pagar pot ser un indicador del seu valor actual.
- Preu de venda passat d'un ítem similar: Això pot ser rellevant si la venda era molt recent, si l'article venut és similar en tots els aspectes del tema que s'està valorant, si tant el comprador com el venedor coneixien tots els elements de la condició de l'article i de qualsevol restricció i la condició de la El mercat de vendes en general no ha canviat.
- Cost de reposició: El cost per reemplaçar l'element pot ser rellevant si el cost per reemplaçar el vostre article específic i el preu en curs d'un article idèntic en aproximadament la mateixa condició són similars.
