En el camp immobiliari, el valor del mercat i el valor de millora del mercat són termes clau. Mantenir-se actualitzat amb les tendències actuals de la propietat en el mercat minorista ajuda a garantir que els propietaris i compradors obtinguin el millor tracte possible.
Valor total del mercat
D'acord amb la Corporació Federal d'assegurances de dipòsits (FDIC), el valor de mercat es defineix com "el preu més probable que una propietat ha de portar a un mercat competitiu i obert sota totes les condicions necessàries per a una venda justa, el comprador i el venedor, actuant amb prudència, sabent i assumint que el preu no es veu afectat per un estímul indegut ".
Valor de millora del mercat
En el camp immobiliari, el valor de la millora del mercat es deriva en funció del tipus, el cost de millora i l'augment del valor potencial quan es realitzen millores en una propietat. El valor de revenda d'una casa pot fluctuar a causa de les condicions econòmiques i la ubicació de la propietat. Segons Remodeling.com, una relació cost / valor no sempre pot tenir un benefici si el mercat immobiliari és inestable.
Comparació
La principal diferència entre el valor de mercat i la millora del mercat és la taxa d'apreciació. El valor de mercat pot canviar a causa de coses com l'economia i la ubicació de la propietat. El valor de la millora del mercat varia a causa dels canvis físics reals de la propietat que poden augmentar o disminuir el valor. Segons SmartMoney, fins i tot si millores la teva propietat, no significa automàticament que augmenti el valor total del mercat de la propietat.
