Els servicis amplien els drets d'ús de la propietat. Per exemple, un veí pot concedir una servitud per permetre l'accés o un dret de pas a la seva propietat. Les servituds són públiques (impliquen una entitat governamental) o privades (entre empreses o particulars). Una servitud pot limitar-se a la durada, com per acabar al cap d'un any.
Identifica la data, la propietat i les festes. Podeu iniciar el document amb "aquest acord de servitud es realitza i es realitza (data) per (noms)." La persona que atorga la servitud és el "concedent", mentre que el destinatari de la servitud generalment es coneix com el "beneficiari".
Descriu la servitud, com ara l'àrea i les restriccions, i adjunta una imatge. Esmenta l'exposició dins de la servitud. Per exemple, podeu escriure: "Com els propietaris de la propietat ABC a Anytown, EUA, que es descriu a l'Annex 1 adjunt".
Destaca qualsevol consideració a canvi de la servitud. Si el beneficiari paga $ 100, llavors reconegui el pagament en el document.
Establiu el document per un parell d'hores i, posteriorment, reviseu-lo per adreçar-se a àrees ambigües. Voleu que el document descrigui clarament la servitud. Si hi ha frases o clàusules que no estan clares, un tribunal podria interpretar el document de manera diferent de la desitjada.
Firma la servitud davant un testimoni i un notari públic. Registre l'escriptura amb l'oficina de registres del comtat perquè qualsevol que investigïn l'historial de propietats tingui coneixement de la servitud.
Consells
-
Descriu totes les entitats utilitzant els seus noms legals. Per exemple, si està concedint una servitud als negocis de Jack E. Smith, ha d'indicar al concessionari com Jack E. Smith d / b / a Jack's Roofing.
Avís
Una servitud normalment es transfereix amb la propietat. Si amplia una servitud a una segona part, que ven el negoci a un tercer, el tercer mantindrà la servitud. Consulteu amb un comptador i advocat sobre l'impost específic i l'exposició legal.
