Hi ha diverses maneres en què podeu canviar la propietat de la propietat. Podeu deixar la propietat, vendre-la o deixar-la per a algú després de la vostra mort. Canviar la propietat d'una propietat és legalment vinculant i no s'ha de prendre a la lleugera. Els canvis de propietats de propietat només es poden fer mitjançant l'ús de l'escriptura a la propietat. L'escriptura és un document que s'utilitza per transferir el vostre interès a la propietat a un nou propietari. L'elecció del tipus correcte de l'escriptura és una part important del procés de canvi de la propietat de la vostra propietat.
Llegiu la vostra escriptura actual per determinar el vostre nivell de propietat a la propietat. Hi ha diversos tipus de propietat, com ara propietat exclusiva, arrendament conjunt i arrendament en comú. Depenent del tipus, podria afectar els detalls relatius a la transferència de la vostra propietat. Per exemple, si teniu un arrendament conjunt, la propietat és propietat de dues o més persones en parts iguals, i tots han d'acceptar transferir la propietat de la propietat.Tanmateix, si teniu la propietat exclusiva, no cal que contacteu amb ningú per transferir la propietat.
Trieu com voleu canviar la propietat de la vostra propietat. Aquesta elecció dependrà de la vostra situació. Per exemple, podeu donar-li la propietat a un ésser estimat mentre estàs viu o decideix deixar la propietat per un nen a través d'una vida fidel a la seva mort.
Seleccioneu el tipus d'escriptura que voleu utilitzar per transferir el vostre interès a la propietat al nou propietari. Alguns exemples de tipus comuns de fets són reclamacions de retirada, venda i garantia. Una declaració de reclamació només transmet el títol que teniu al moment de la transferència de propietats. Una escriptura de venda també transmet el títol, però no ofereix cap garantia sobre la validesa del títol, mentre que una escriptura de garantia garanteix la validesa del títol. Trieu l'escriptura que millor s'adapti a la vostra situació.
Conegueu-vos amb un advocat. Un advocat garantirà que se segueixin totes les lleis aplicables pel que fa al canvi de propietat en el seu estat i comtat. També redactarà la documentació i podrà explicar qualsevol documentació i lleis tant a vostè com al nou propietari.
Feu l'escriptura a un notari públic. Molts bancs, biblioteques públiques i oficines jurídiques tenen un notari públic al personal. Perquè l'escriptura sigui legalment, molts estats exigeixen que l'escriptura s'hagi de signar en presència d'un notari públic. Tant vostè com el nou propietari han de signar l'escriptura. Una vegada signat, doneu l'escriptura al nou propietari per completar el canvi de propietat.
Poseu-vos en contacte amb l'oficina del secretari del comtat per registrar l'escriptura. Tots els canvis en la propietat s'han de registrar a la secretaria del comtat. Depenent de l'oficina, és possible que hàgiu d'establir una cita per registrar el canvi de propietat.
