Com monitorear projectes de construcció

La supervisió dels projectes de construcció és una tasca multifacètica. Depenent de la complexitat del projecte, potser hi hagi més d'una persona. Per controlar de manera eficaç qualsevol projecte de construcció, hauríeu d'estar involucrats des del principi. Necessites estar allà a mesura que el projecte està dissenyat. Ofereix ingressos i despeses des del principi tot el camí fins a la finalització de la construcció. Per evitar ser aclaparat amb les diverses fases del projecte, seguiu alguns suggeriments útils.

Planifiqueu o ajudeu a planificar la concepció / disseny del projecte. Comenceu examinant acuradament el projecte proposat una vegada que s'hagi dibuixat. Agafeu la representació de l'artista amb el projecte al lloc on es situarà la casa, l'edifici, el pont o una altra estructura. Obteniu una impressió visual fixa de l'estructura acabada.

Trenqueu el projecte en fases. Suposant que el projecte és una estructura empresarial, comença amb el permís. Llista els diferents permisos requerits depenent dels codis de construcció locals. Assegureu-los i publiqueu-los d'acord amb la normativa. Programeu les inspeccions periòdiques de cada fase amb la superintendencia de l'edifici.

Dibuixa una línia de temps després de parlar amb els diferents contractistes i garantir els compromisos de cadascun. Trenqueu la línia de temps en les diferents fases de construcció. Assigneu a cada fase un bloc de temps dins del qual es completi, segons els acords del contractant. Escriure als contractistes a participar, llista de materials i costos laborals de cada fase.

Comença la construcció amb la preparació del lloc. Planifiqueu-lo de manera seqüencial i lògica. Ordeneu l'eliminació de l'arbre i la infusió. Mireu el paisatge restant, una vegada que els arbres i els sotabosc s'han mogut. Vegeu quines àrees necessiten tornar a omplir i que necessiten el sòl eliminat i reubicat.

Programeu els contractistes per distribuir els ingressos / egress (driveways) i preparar la plataforma d'estructura (on l'estructura se situarà al lot preparat). Com que aquests contractistes s'acaben de completar la seva fase, contacteu amb l'empresa pavimentadora, techadores, penjadors d'acer o fusters per programar l'enquadrament de l'estructura.

Superviseu el lloc de treball diàriament per mantenir una atenció diligent sobre les dues principals preocupacions, el temps i els diners. Mantingueu el projecte avançant, assegurant-vos que cada fase s'hagi completat abans d'hora, o almenys a temps i dins del pressupost. Programeu a prop de lampistes i electricistes, com a empresa de paviments i marcadors propers a la finalització de les seves fases.

Col·loca els equips de la paret seca, finalitza els fusters, els plomeros i els electricistes per a la seva finalització interior, mentre configura les tripulacions exteriors dels paisatgistes, pintors i senyalització.

A mesura que aquestes diferents fases comencin a finalitzar, sol·liciteu el Certificat d'Ocupació (CO), que s'emetrà després de la inspecció final de l'inspector de la construcció. Sol·liciteu aviat, o bé proveu que l'inspector comenci a preparar-lo tan aviat com el projecte s'acabi, ja que de vegades es pot retardar.