La Columbia Britànica és una província en moviment, amb un creixement demogràfic creixent en més d'un 50% des de 1990, i això significa que el desenvolupament està en auge. Els lloguers d'immobles són grans empreses a BC, on els preus immobiliaris han fet que sigui prohibitiu que molta gent compra habitatges. Els requisits de gestió de propietats a BC estableixen que necessiteu una llicència. És un procés costós i laboriós, però us ajudarà a establir un mercat laboral creixent.
Abans de començar
La gestió de lloguer de propietats no és una carrera per entrar lleugerament. Les responsabilitats són excel·lents i els reptes són molts. Requereix la capacitat de tractar amb inquilins de tot tipus i emergències que requereixin una acció decisiva i atenta. Pot ser un maneig de 24 hores al dia tot des de les línies de gasos trencats fins a mantenir actualitzats els edificis amb permisos legals. Estar preparat per a tot és imprescindible.
Amb aquestes responsabilitats, aquest és un treball per als directius majors de 19 anys i que tenen una bona posició sense registre històric. Es requerirà un xec criminal per a la seva aprovació. Si no esteu segur del que està en el vostre registre, deixeu els $ 28 per obtenir el control completat abans de començar aquest procés. Si teniu conviccions o detencions, és possible que no tingueu permisos per a la concessió de llicències.
Hi ha un parell d'exempcions a aquells que requereixen una llicència de gestió de propietats. Un d'ells és un cuidador emprat pels propietaris que no manegen diners més enllà de lliurar-lo als propietaris. L'altre és un gerent d'estrats contractat per, o és, un dels propietaris dels estrats (propietaris d'un complex de condominis subdividits o d'altres habitatges multi-unitats classificats com a propietats d'estrats) i que no gestiona més de dues propietats. Consulteu al Consell immobiliari de BC per veure si es permetria una exempció en el vostre cas.
Requisits per a una llicència d'administració de propietats a BC
El Consell Immobiliari de BC és l'encarregat de supervisar la concessió de llicències dels gestors de propietats professionals. Per obtenir la llicència, haureu d'assistir a l'Escola de Negocis de Sauder de la Universitat de Colòmbia Britànica "Curs de llicències per a la gestió de propietats de lloguer" abans d'aprovar-se. Cap altra escola ofereix aquest curs de gestió de propietats. Aquest programa d'aprenentatge combinat requereix que els estudiants completin tots els treballs dins d'un any i obtinguin un percentatge global del 70 per ser elegibles per obtenir llicències. Completar el programa només és una part de la llicència i la matrícula és de 1.150 dòlars.
Per inscriure's, els sol·licitants han de tenir més de 19 anys i ser competents en llengua anglesa. Es recomana que tots els sol·licitants completin l'índex d'aptitud de l'idioma anglès com a mínim a un nivell de nivell 7 abans d'inscriure's, ja que aquest és un requisit per a la concessió de llicències. Tanmateix, si el sol·licitant té una llicenciatura o superior d'una institució acreditada, el llenguatge d'instrucció és l'anglès, o ha estat llicenciat en béns immobles en altres llocs del Canadà, on la competència lingüística era un requisit, pot estar exempta del requisit del llenguatge proves d'aptitud.
Després de la graduació del programa RPML de l'escola UBC Sauder, cal fer una verificació del registre criminal establerta durant l'any abans de sol·licitar llicències amb el Consell Immobiliari de BC.
El cost del primer crono de la Llicència d'administració de propietats a través del BCREC és de $ 1,800. Això inclou la quota de llicències de dos anys, l'assegurança d'errors i omissions i l'avaluació de la corporació del fons de compensació, tots necessaris per a la gestió.
La quota de renovació després de dos anys, i cada dos anys a partir de llavors, és actualment de $ 1,450, però per poder ser elegible, el "Programa de reubicació educativa" requereix una finalització durant cada període de llicència de dos anys. Es tracta bàsicament de cinc a sis hores de treball i necessita un 70% de nota final per aprovar-se. Aquesta certificació s'ha de presentar per rebre una renovació.
El cost del negoci
Aquestes tarifes i programes són necessaris per esdevenir un administrador de la propietat a la província de Colúmbia Britànica. Al capdavant, aquestes tarifes solen ser elegibles, tant per deduccions fiscals d'educació i empreses, així que assegureu-vos de conservar els vostres rebuts.
