Com a propietari d'un negoci, s'enfronta a un nombre gairebé il·limitat de riscos. Hi ha el risc que el vostre negoci fracassi o fracassi, el risc de robatori o incendi i el risc que algú estigui accidentat a la vostra propietat. És possible que tingueu una assegurança general de responsabilitat civil per ajudar a cobrir aquestes reclamacions, però si teniu previst propietari de la vostra propietat comercial o comprar propietats de lloguer, podeu considerar els avantatges d'una empresa immobiliària.
Consells
-
Una societat immobiliària té propietats i la manté separada dels altres actius. L'immobiliària LLC obté ingressos d'interessos i pagaments de lloguer de les propietats que posseeix l'LLC.
Què és una empresa immobiliària?
Una empresa de manteniment de béns arrels normalment es configura com una corporació de responsabilitat limitada. La societat immobiliària existeix exclusivament per a la propietat i la gestió de béns. La corporació és una entitat diferent i diferent de la vostra empresa principal. L'immobiliària LLC obté ingressos d'interessos i pagaments de lloguer de les propietats que posseeix l'LLC.
Quins són els avantatges d'una empresa immobiliària?
Col·locar els vostres interessos immobiliaris en una empresa propietària protegeix els vostres actius personals i els vostres actius empresarials principals. Per exemple, si vostè té un restaurant en un espai propietat de la seva LLC immobiliària i un client està accidentat a causa d'un problema de propietat com ara un pas trencat, el client demandaria el propietari de la propietat. En aquest cas, el propietari és l'empresa immobiliària. Els vostres actius personals i empresarials estaran protegits de la demanda.
Com s'inicia una empresa immobiliària?
El primer pas per iniciar una empresa immobiliària és crear una LLC. Haureu de triar i registrar un nom comercial amb el vostre estat i sol·licitar un número d'identificació de l'empresari amb l'IRS. El nom de la vostra empresa ha de ser únic.
Una vegada que tingui el seu nom comercial i el número d'identificació de l'empresari, haurà de presentar la documentació per incorporar la vostra LLC. És possible que necessiteu presentar articles d'incorporació a l'oficina corresponent del vostre estat. També haureu de crear un acord d'operacions per a la vostra LLC. L'acord ha de detallar els drets i responsabilitats de cada membre, l'estructura de vot per a la vostra LLC, el percentatge d'interès que cada membre té a la LLC i com es gestionen els beneficis i les pèrdues.
A continuació, heu d'obrir un compte de xec empresarial al nom de la vostra LLC. Això separa els fons de la vostra LLC dels vostres fons personals i els fons del vostre negoci principal. Un cop hàgiu separat els vostres fons, podeu cercar i comprar propietats.
Encara que començar una LLC és relativament simple, és possible que vulgueu consultar un advocat per assegurar-vos que tot està configurat correctament.
