La refinançament de la vostra llar inclou molts passos. Els prestadors volen estar segurs que la vostra casa té el valor que voleu demanar prestat. Busquen que el valor de l'habitatge sigui superior a l'import del vostre préstec. Per determinar el valor de la vostra llar, el vostre prestador requerirà una avaluació. Els taxadors compararan les característiques de la vostra llar amb altres llars del vostre barri o àrea. Si la seva casa es troba en un barri que ha patit una disminució del valor de la propietat o un augment de l'execució hipotecària, això tindrà un impacte en el valor de taxació de la seva llar.
Articles que necessiteu
-
Productes de neteja de la casa
-
Eines de pati
-
accés a Internet
Organitzeu totes les habitacions. Traieu el desordre dels taulells, taules i terra. Emporta articles que no pertanyen a una habitació. Entra a les habitacions de la teva casa una a la vegada. El vostre taulell de cuina es veu com un lloc on es preparen els menjars o es converteixen en un lloc on començar? Hi ha joguines o articles diversos a la sala d'estar? La seva roba estesa o apilada al llit? Elimineu elements que no siguin necessaris a cada habitació. Les cases que estiguin organitzades i sense desordre demostraran que s'ocupa de la propietat.
Repareu tot allò que estigui trencat a la vostra casa. Si el filtre fuga, reemplaça les peces necessàries per aturar-lo. Els interruptors, els punts de venda, la fontaneria, l'aire i la calor han d'estar en funcionament. Els electrodomèstics de cuina i els electrodomèstics de bugaderia han de treballar perquè s'hagin dissenyat. Forats de pegats que poden existir al vostre panell de guix. Entri a cada habitació i busqueu articles que estiguin en descuit. Creeu una llista de reparacions que calgui. Truqui a un professional per a qualsevol reparació que no pugui fer.
Netejar casa. Si és necessari, contracta un servei de neteja professional. Mop els pisos. Aspirar la catifa. Desinfecta els banys. Sills de finestres de pols, ventiladors de sostre i mobles. Desfeu-vos de les olors ofensives. Compreu espelmes que neutralitzin l'olor o les insígnies perfumades. Si opteu per comprar espelmes o insígnies, assegureu-vos que les aromes siguin iguals. No barregeu una varietat d'olors. Posi la seva casa en ordre perquè l'avaluador pugui veure la seva casa buscant el millor possible.
Tallar la gespa. Trim les cobertures i la vora. Herbes de flors. Substituïu o traieu arbustos o plantes mortes. Planteu plantes noves o flors en llits existents si és necessari. Rasclar les fulles. Poseu joguines, eines o articles que estiguin al pati. Rentar o pintar la porta d'entrada si està brut. Comproveu els accessoris de llum a l'aire lliure i assegureu-vos que funcionin correctament.
Escriviu una llista de millores que hàgiu fet a la vostra llar. Tingueu en compte la data en què es va realitzar la millora i el que es va fer. Les millores importants, com ara l'actualització d'un bany, cuina, sòl o una addició d'habitació que augmenten l'espai vital poden aportar valor. Tingueu en compte si ha reemplaçat qualsevol cosa, inclosos els electrodomèstics que es quedarien amb la casa, aire condicionat, calefacció, electrodomèstics de cuina, porta de garatge, finestres, etc. També anoteu millores que poden no ser evidents a simple vista. Substituir les canonades, les safates de dutxa o executar una nova línia per millorar la pressió de l'aigua són exemples de millores importants que poden augmentar el valor.
Ensenyeu-vos sobre cases que han venut recentment al vostre barri. Utilitzeu Internet i aneu a Zillow.com o a l'avaluador de la vostra propietat local i feu una cerca d'habitatges a la vostra zona. Zillow us donarà una idea del valor de la vostra casa. També podeu cercar propietats comparables al vostre i comparar-ne el valor. Conèixer el valor d'altres llars del vostre barri és beneficiós, ja que podrà assenyalar el valor de la seva propietat sobre una altra propietat. Haureu de quedar-vos a casa durant la valoració per respondre preguntes si és necessari. Assenyaleu les millores que heu realitzat. Doneu al taxador una còpia de la llista que heu creat.
