Entrar al negoci de llit i esmorzar no es tracta de fer molts diners. Tot i que el negoci pot ser rendible, la gent està disposada a iniciar B & Bs pel plaer de conèixer persones de tot el món o expressar hospitalitat creativa. El llançament d'un B & B requereix ajustos de l'estil de vida i la deguda diligència. Com que els veïns sovint viuen a les instal·lacions i mantenen hores irregulars, hauríeu d'avaluar com tenir un llit i esmorzar afectarà la vostra família i els vostres compromisos temporals.
Formació i consulta
Per preparar-te per les responsabilitats del manteniment hospitalari, prendre tallers i propietaris d'ombres de llit i esmorzar. Oferim pagar aquest últim pel seu temps i orientació. També és possible que vulgueu contractar un corredor d'establiments especialitzats en compres de béns immobles de llit i esmorzar, que pot connectar-vos amb els prestadors o amb altres especialistes en B & B. A més, consulteu amb un advocat, comptador i banquers per discutir sobre les millors opcions per al finançament i la protecció del vostre negoci.
Avaluació del mercat
Una part de la vostra diligència deguda a la planificació requereix que realitzeu estudis de mercat a la vostra àrea seleccionada. Contacteu amb propietaris de B & B existents, empresaris comunitaris, associacions mercantils, promotors immobiliaris, urbanistes i funcionaris governamentals per obtenir informació sobre el clima econòmic de la vostra zona i el vostre mercat objectiu. Indiqueu l'edat, els ingressos i l'ocupació dels clients potencials i els motius pels quals vénen a la vostra zona. Centreu-vos en aquests segments de mercat a l'hora de promocionar el vostre B & B, encoratjant la paraula a la boca a través de descomptes i bonificacions.
Avís
No subestimi la feina que implica iniciar un llit i esmorzar, assenyala Jay Karen, directora general de l'Associació Professional d'Hostalers Internacional. Si bé la noció d'un B & B pot ser romàntic, invertirà hores de planificació, recerca i execució.
Consells
-
L'operació d'un B & B és una elecció de vida que ofereix més expectatives que un hotel: s'espera que socialitzeu amb els vostres convidats i que proporcioneu un servei personalitzat en qualsevol moment. La vostra agenda serà la inversa de la majoria de la gent. Si això no us resulta atractiu, podeu estar més content en un camp diferent.
Ubicació del lloc i zonificació
Quan mireu les propietats potencials del vostre llit i esmorzar, consulteu cada propietat a la llum de la vostra competència a la zona.Avalueu com la propietat es diferencia d'altres persones properes, i pesa les compensacions presentades per cada lloc. Tal i com apunta Susan Poole, compareu el potencial generador d'ingressos de cada propietat, les vendes previstes seran crítiques quan es busqui un finançament a través dels prestadors. Un cop hagueu escollit el vostre lloc, sol·liciteu llicències d'empresa, maneig d'aliments, licors i permisos de construcció i compleixi amb els requisits d'assegurança de salut, seguretat i responsabilitat per operar, renovar o construir el vostre B & B.. Les normes d'aparcament i ordenances de zonificació varien àmpliament entre els municipis, i les ciutats poden imposar restriccions addicionals al nombre de convidats o l'ús de cuines.
Confecció del B & B
Els mobles són un aspecte crític de configurar el vostre B & B, ja que ajuden a configurar el to i l'ambient distintiu de la vostra propietat. En triar mobles i accessoris, equilibri entre els atributs emocionals i funcionals de cada element. Els colors, els teixits i la il·luminació han de ser de bon gust i duradors, alhora que generen una sensació de calor acollidor. Enquesta al mercat dels equips i subministraments visitant proveïdors d'hotels a l'engròs i fires de la indústria de l'hostaleria, i revistes comercials. Consulteu els mercats locals, els antics distribuïdors i les vendes de liquidació per obtenir ofertes addicionals. Esperi pagar entre $ 20,000 i $ 50,000 per habitació per renovar i proporcionar un B & B.
