El CBD és una abreviatura comuna per al districte central de negocis. Aquesta part d'una ciutat també és comunament coneguda com el centre de la ciutat, o el centre de la ciutat. Els districtes comercials centrals es caracteritzen per un desenvolupament d'edificis d'alta densitat, que sovint inclou centres governamentals i centres de transport. El mercat de l'oficina del CBD és el termini per a la demanda d'immobles d'oficines en un districte central de negocis. A la majoria de les ciutats, el districte central de negocis representa una part important del mercat immobiliari comercial local.
Béns immobles del CBD
L'espai d'oficines és el pilar principal dels districtes comercials centrals, tot i que també poden tenir atraccions turístiques, com museus, complexos esportius i d'entreteniment. El mercat immobiliari és probable que inclogui empreses que apel·lin als viatgers, com ara hotels, comerços i restaurants.
CDB i suburbanització
Durant dècades, quan el desenvolupament suburbà va créixer, la demanda va disminuir en els mercats del districte central de negocis. A moltes ciutats, la seu corporativa es va traslladar des del CBD; amb el temps, les companyies més petites van començar a seguir-les. Els compradors tenien més probabilitats de dirigir-se a un centre comercial suburbà que les botigues del centre o els grans magatzems.
CDB i reutilització adaptable
En els últims anys, moltes ciutats han vist gentrificació dels districtes comercials centrals. Els mercats immobiliaris comercials s'estan revitalitzant perquè la reutilització adaptativa converteix edificis comercials més antics en lofts residencials, galeries i botigues de luxe. Aquests desenvolupaments ajuden a impulsar el mercat de lloguer d'espais d'oficines.Els antics bancs, oficines i grans magatzems es remodelen per al seu ús per serveis moderns i empreses d'alta tecnologia.
