Molts propietaris de terres no són aptes per a molts usos. Les terres del desert que no tenen accés a l'aigua i que estan molt lluny de les ciutats, per exemple, poden no tenir un valor molt productiu. Però això podria estar canviant juntament amb la tecnologia energètica. El lloguer de terres desèrtiques a empreses d'energia solar permet al propietari recaptar lloguers en una propietat que no guanyaria ingressos d'una altra manera, i alguns compradors de béns arrels compren específicament terres desèrtiques barates perquè puguin llogar-les a empreses d'energia solar.
Requeriment energètic renovable
Molts estats tenen lleis que requereixen serveis públics per generar un determinat percentatge de la seva potència a partir de fonts renovables en una data específica. Aquestes lleis fan que la demanda d'energia renovable creixi a mesura que creixi la població estatal. Alguns estats estan en desavantatge per produir energia renovable perquè no disposen de rius forts per proporcionar energia hidràulica, accedir al mar per recollir l'energia de la marea o forts vents per crear energia eòlica. L'energia solar pot ser l'única font local d'energia renovable per a una utilitat en un estat on hi ha abundant el sol.
Factibilitat
La instal·lació d'un panell solar és un ús relativament baix de la terra. Si una propietat és adequada per a la ramaderia o l'agricultura, probablement el propietari obtingui més diners per al lloguer d'aquests terrenys per a aquests usos. Per ser rendible, una instal·lació del panell solar necessita un gran paquet de terrenys contigus, segons la Universitat d'Arizona. A mesura que la tecnologia del panell solar millori, els nous panells seran més eficients a l'hora d'aprofitar l'energia solar, augmentant la quantitat de lloguer que la companyia d'energia solar pot pagar mentre obté beneficis.
Crèdits d'emissions
Una empresa propietària de sòl pot comerciar amb crèdits d'emissió amb una utilitat, en lloc de demanar diners en efectiu. L'empresa pot anunciar que les seves operacions no produeixen cap contaminació neta, reforçant la seva marca. Els crèdits d'emissions poden ajudar el propietari de la terra a complir els estàndards d'emissions de l'estat, de manera que no ha de pagar multes per contaminació.
Infraestructura
Un problema amb el lloguer de sòl a les empreses d'energia solar és que algunes àrees que són bones ubicacions per a panells solars, com ara propietats remotes del desert, no tenen línies elèctriques, carreteres i altres infraestructures. El propietari de la terra pot fer un acord amb l'empresa d'energia solar per construir aquesta infraestructura en comptes de pagar el lloguer, ja que la utilitat pot tenir equips especialitzats i treballadors qualificats que poden instal·lar millores com ara línies elèctriques a baix cost. Després que l'empresa d'energia solar construeixi les millores, els immobles són més valuosos si el propietari decideix vendre'l.
