Un taxador immobiliari proporciona informació sobre preus i valoració de béns arrels, generalment en un informe detallat. Això es pot dur a terme per a un propietari a punt de vendre o refinançar, o per a una empresa comercial propietària de béns arrels. A Texas, els taxadors immobiliaris han de tenir la llicència de la Junta de Llicències i Certificació de taxadors de Texas (TALCB), que especifica els requisits d'educació i de prova per als taxadors de l'estat.
Busqueu llocs de formació amb empreses de taxació establertes a la vostra zona. Per arribar a un entrenador oficial, heu de tenir una empresa patrocinadora. Podeu escriure o trucar a les empreses locals per preguntar sobre les oportunitats que tenen, o podeu cercar posicions en pràctiques anunciades en línia o en el vostre document local. També podeu trobar una llista d'empreses de taxació patrocinadores al lloc web del TALCB.
Completa 75 hores d'avaluació qualificativa. Això ha d'incloure 30 hores de principis bàsics de valoració, 30 hores de procediments bàsics i 15 hores de pràctiques d'avaluació professional d'estàndards nacionals uniformes. Podeu trobar una llista d'institucions educatives aprovades al lloc web de TALCB.
Sol·liciteu la Junta de llicències i avaluació de taxadors de Texas per convertir-se en un estudiant en taxista. Per registrar-vos, heu de ser ciutadà dels Estats Units o un estranger legalment admès, tenir almenys 18 anys d'edat i un resident legal de l'estat de Texas que hagi viscut a l'estat durant almenys 60 dies.
Decidiu si voleu obtenir la llicència d'un taxista general certificat, un taxista resident certificat o un taxador amb llicència estatal. Un taxista general ha de complir els criteris educatius i d'experiència més estrictes, incloent-hi tenir una llicenciatura, i té llicència per valorar tot tipus de propietats. Un taxista residencial pot avaluar propietats residencials d'una o quatre unitats en qualsevol valor i ha de tenir almenys un grau associat. Un avaluador amb llicència estatal pot avaluar les propietats residencials d'un milió de dòlars en valor i no és necessari tenir un títol universitari.
Treballa el nombre necessari d'hores de valoració sota la supervisió de la vostra empresa de tutoria. Això variarà entre 2.000 i 3.000 d'un a tres anys, depenent de la qualificació que estigui preparant. Assegureu-vos que durant aquest temps conserveu un registre d'experiència de la valoració com a prova del vostre compliment del requisit.
Completa els requisits educatius de la teva llicència escollida. Això variarà entre 150 i 300 hores lectives.
Expediu una sol·licitud de certificació al vostre nivell de llicència amb el TALCB. Podeu descarregar els formularis de sol·licitud al lloc web del tauler, juntament amb informació sobre les tarifes actuals.
Sol·liciteu l'examen d'avaluador estatal nacional uniforme pel vostre nivell de llicència elegit en el termini d'un any des de la sol·licitud de la vostra llicència. Això és administrat pel servei nacional de proves PSI. Podeu registrar-vos per al vostre examen i pagar la tarifa d'examen al lloc web de PSI. Podreu seleccionar la data i la ubicació de la prova. Hi ha 17 ubicacions de proves al voltant de Texas.
Feu l'examen a la vostra hora i ubicació programades. L'examen consta de 150 preguntes d'elecció múltiple i el temps és de sis hores per als exàmens estatals amb llicència i certificats i vuit hores per a la qualificació general d'avaluació certificada. Tots els exàmens són desenvolupats pel National Qualification Board.
